내 집·땅 점검 · 셈벗
초원그린타운 실거래가
충남 천안시 동남구 신방동 920번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 220건 · 전세 105건감정평가 아님
최근 매매7,050만원2026.10.17 · 전용 39.27㎡ 1층
매매 중간값7,500만원220건 · 최근 12개월
전세 중간값6,800만원105건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)90.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 220건 | 7,050만원 2026.10.17 · 1층 | 7,500만원 | 4,500만원~8,650만원 | 6,800만원 105건 | 91% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 7,500만원, 전세 중간값 6,800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 220건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 39.27㎡ | 1 | 7,050만원 | 593만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 39.27㎡ | 8 | 8,100만원 | 682만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 39.27㎡ | 9 | 8,100만원 | 682만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 39.27㎡ | 4 | 6,800만원 | 572만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 39.27㎡ | 4 | 7,200만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 39.27㎡ | 5 | 7,300만원 | 615만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 39.27㎡ | 4 | 7,000만원 | 589만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 39.27㎡ | 10 | 7,500만원 | 631만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 39.27㎡ | 1 | 7,100만원 | 598만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 39.27㎡ | 13 | 6,500만원 | 547만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 39.27㎡ | 3 | 7,200만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 39.27㎡ | 2 | 7,200만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 39.27㎡ | 1 | 6,200만원 | 522만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 39.27㎡ | 3 | 7,000만원 | 589만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 39.27㎡ | 2 | 7,700만원 | 648만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 39.27㎡ | 9 | 7,300만원 | 615만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 39.27㎡ | 14 | 7,400만원 | 623만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 39.27㎡ | 8 | 6,400만원 | 539만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 39.27㎡ | 14 | 7,410만원 | 624만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 39.27㎡ | 2 | 8,100만원 | 682만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 39.27㎡ | 6 | 7,200만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 39.27㎡ | 10 | 8,200만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 39.27㎡ | 15 | 7,900만원 | 665만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 39.27㎡ | 7 | 7,200만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 39.27㎡ | 12 | 7,100만원 | 598만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 39.27㎡ | 14 | 7,300만원 | 615만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 39.27㎡ | 7 | 7,600만원 | 640만원 | 직거래 |
| 2026.09.02 | 39.27㎡ | 14 | 8,250만원 | 694만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 39.27㎡ | 14 | 7,500만원 | 631만원 | 직거래 |
| 2026.08.29 | 39.27㎡ | 7 | 7,400만원 | 623만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 39.27㎡ | 4 | 7,300만원 | 615만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 39.27㎡ | 1 | 7,000만원 | 589만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 39.27㎡ | 1 | 6,900만원 | 581만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 39.27㎡ | 2 | 7,000만원 | 589만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 39.27㎡ | 15 | 6,500만원 | 547만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 39.27㎡ | 9 | 7,800만원 | 657만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 39.27㎡ | 10 | 7,300만원 | 615만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 39.27㎡ | 5 | 8,450만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 39.27㎡ | 7 | 7,700만원 | 648만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 39.27㎡ | 6 | 8,100만원 | 682만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 39.27㎡ | 8 | 8,150만원 | 686만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 39.27㎡ | 9 | 8,650만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 39.27㎡ | 14 | 8,300만원 | 699만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 39.27㎡ | 4 | 7,600만원 | 640만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 39.27㎡ | 10 | 7,750만원 | 652만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 39.27㎡ | 10 | 7,200만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 39.27㎡ | 2 | 6,800만원 | 572만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 39.27㎡ | 15 | 7,000만원 | 589만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 39.27㎡ | 13 | 8,000만원 | 673만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 39.27㎡ | 15 | 6,900만원 | 581만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 39.27㎡ | 14 | 7,900만원 | 665만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 39.27㎡ | 4 | 7,200만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 39.27㎡ | 15 | 6,700만원 | 564만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 39.27㎡ | 8 | 7,300만원 | 615만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 39.27㎡ | 8 | 7,700만원 | 648만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 39.27㎡ | 10 | 8,100만원 | 682만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 39.27㎡ | 13 | 8,400만원 | 707만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 39.27㎡ | 10 | 7,700만원 | 648만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 39.27㎡ | 15 | 6,700만원 | 564만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 39.27㎡ | 8 | 6,800만원 | 572만원 | 중개거래 |
전세 거래 105건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 39.27㎡ | 1 | 6,100만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 39.27㎡ | 15 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 39.27㎡ | 3 | 6,900만원 | — |
| 2026.09.01 | 39.27㎡ | 3 | 6,900만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 39.27㎡ | 2 | 6,900만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 39.27㎡ | 7 | 5,500만원 | — |
| 2026.08.08 | 39.27㎡ | 6 | 6,900만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 39.27㎡ | 13 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 39.27㎡ | 8 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 39.27㎡ | 1 | 6,000만원 | — |
| 2026.07.21 | 39.27㎡ | 5 | 6,900만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 39.27㎡ | 10 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 39.27㎡ | 5 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 39.27㎡ | 13 | 6,900만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 39.27㎡ | 13 | 6,900만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 39.27㎡ | 1 | 6,100만원 | — |
| 2026.06.25 | 39.27㎡ | 1 | 6,100만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 39.27㎡ | 6 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 39.27㎡ | 13 | 6,900만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 39.27㎡ | 5 | 6,200만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 39.27㎡ | 13 | 6,900만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 39.27㎡ | 2 | 6,700만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 39.27㎡ | 3 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 39.27㎡ | 15 | 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 39.27㎡ | 10 | 7,875만원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 39.27㎡ | 2 | 6,900만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 39.27㎡ | 2 | 6,900만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 39.27㎡ | 3 | 6,700만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 39.27㎡ | 12 | 5,500만원 | — |
| 2026.05.11 | 39.27㎡ | 8 | 6,900만원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 39.27㎡ | 8 | 6,900만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 39.27㎡ | 12 | 6,900만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 39.27㎡ | 6 | 5,500만원 | — |
| 2026.04.29 | 39.27㎡ | 8 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 39.27㎡ | 5 | 5,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 39.27㎡ | 9 | 5,500만원 | — |
| 2026.04.25 | 39.27㎡ | 13 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 39.27㎡ | 10 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 39.27㎡ | 7 | 7,300만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 39.27㎡ | 14 | 6,900만원 | 신규 |
신방동 다른 단지
자주 묻는 질문
초원그린타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 39.27㎡ 1층 7,050만원이에요. 최근 12개월 매매 220건의 중간값은 7,500만원이에요.
초원그린타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 105건의 중간값은 6,800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 91%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.