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향촌현대 실거래가

충남 천안시 동남구 신방동 905번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매1억 5,800만원2026.09.29 · 전용 59.84㎡ 12층
매매 중간값1억 7,400만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,750만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)89.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

향촌현대 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평9건1억 5,800만원 2026.09.29 · 12층1억 5,500만원1억 3,000만원~1억 7,300만원1억 3,500만원 5건87%
74㎡ 약 22평10건1억 7,200만원 2026.07.23 · 10층1억 7,200만원1억 3,500만원~1억 8,500만원1억 5,750만원 3건92%
84㎡ 약 25평15건1억 7,400만원 2026.09.14 · 19층1억 8,500만원1억 7,000만원~2억 1,000만원1억 6,500만원 4건89%
99㎡ 약 30평1건2억 4,800만원 2026.02.03 · 20층2억 4,800만원2억 4,800만원~2억 4,800만원1억 8,000만원 1건73%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11771만원 · 2건
25.12780만원 · 1건
26.01749만원 · 7건
26.02722만원 · 3건
26.03741만원 · 3건
26.04749만원 · 4건
26.05743만원 · 3건
26.06846만원 · 4건
26.07743만원 · 3건
26.08746만원 · 3건
26.09776만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 1억 8,500만원, 전세 중간값 1억 6,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 35건

향촌현대 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2959.84㎡121억 5,800만원873만원중개거래
2026.09.1484.72㎡191억 7,400만원679만원중개거래
2026.08.3059.84㎡101억 4,800만원818만원직거래
2026.08.2184.72㎡41억 8,800만원734만원중개거래
2026.08.0359.84㎡151억 3,500만원746만원중개거래
2026.07.2374.79㎡101억 7,200만원760만원중개거래
2026.07.0674.79㎡201억 5,800만원698만원중개거래
2026.07.0574.79㎡51억 6,800만원743만원중개거래
2026.06.1884.72㎡182억 1,000만원819만원중개거래
2026.06.1859.84㎡111억 5,800만원873만원중개거래
2026.06.1174.79㎡111억 8,500만원818만원중개거래
2026.06.0859.84㎡51억 6,300만원900만원중개거래
2026.05.2784.72㎡41억 7,000만원663만원중개거래
2026.05.2174.79㎡141억 6,800만원743만원중개거래
2026.05.1274.79㎡41억 7,300만원765만원중개거래
2026.04.2059.84㎡91억 5,500만원856만원중개거래
2026.04.1184.72㎡111억 7,700만원691만원중개거래
2026.04.0784.72㎡172억 500만원800만원중개거래
2026.04.0284.72㎡171억 7,900만원698만원중개거래
2026.03.3184.72㎡51억 9,000만원741만원중개거래
2026.03.3074.79㎡201억 7,600만원778만원중개거래
2026.03.0984.72㎡11억 9,000만원741만원중개거래
2026.02.2784.72㎡121억 8,500만원722만원중개거래
2026.02.2784.72㎡131억 8,200만원710만원중개거래
2026.02.0399.88㎡202억 4,800만원821만원중개거래
2026.01.3159.84㎡151억 7,300만원956만원중개거래
2026.01.2784.72㎡131억 7,800만원695만원중개거래
2026.01.2484.72㎡61억 9,200만원749만원중개거래
2026.01.2384.72㎡101억 7,900만원698만원중개거래
2026.01.1074.79㎡31억 7,200만원760만원중개거래
2026.01.0774.79㎡131억 7,700만원782만원중개거래
2026.01.0574.79㎡41억 3,500만원597만원직거래
2025.12.0284.72㎡182억원780만원직거래
2025.11.2959.84㎡91억 4,900만원823만원중개거래
2025.11.1759.84㎡181억 3,000만원718만원직거래

전세 거래 13건

향촌현대 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1799.88㎡21억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.1359.84㎡81억 3,500만원신규
2026.08.2759.84㎡71억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.2774.79㎡11억 5,750만원갱신 · 갱신권
2026.06.2774.79㎡11억 5,750만원갱신
2026.05.1484.72㎡81억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.0459.84㎡11억 3,500만원신규
2026.04.0459.84㎡11억 3,500만원신규
2026.04.0259.84㎡21억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.01.2884.72㎡131억 6,000만원신규
2026.01.2484.72㎡51억 6,000만원신규
2026.01.0674.79㎡41억 3,000만원신규
2025.12.3084.72㎡71억 7,000만원신규

신방동 다른 단지

천안시 동남구 신방동 아파트 시세 · 충남 천안시 동남구 아파트 시세

자주 묻는 질문

향촌현대 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 59.84㎡ 12층 1억 5,800만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 1억 7,400만원이에요.

향촌현대 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 13건의 중간값은 1억 5,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 89%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준