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신방삼부르네상스 실거래가
충남 천안시 동남구 신방동 2191번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 76건감정평가 아님
최근 매매3억 1,500만원2026.09.13 · 전용 84.99㎡ 3층
매매 중간값2억 3,900만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원76건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)79.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 33건 | 2억 4,120만원 2026.09.09 · 7층 | 2억 3,800만원 | 2억 300만원~2억 7,150만원 | 1억 9,000만원 52건 | 80% |
| 75㎡ 약 23평 | 2건 | 2억 9,300만원 2026.04.06 · 7층 | 3억 1,650만원 | 2억 9,300만원~3억 4,000만원 | 2억 2,000만원 21건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 3억 1,500만원 2026.09.13 · 3층 | 3억 1,500만원 | 3억 1,500만원~3억 1,500만원 | 2억 5,000만원 3건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 3,800만원, 전세 중간값 1억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 84.99㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 60.00㎡ | 7 | 2억 4,120만원 | 1,329만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 60.00㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 1,377만원 | 직거래 |
| 2026.07.19 | 60.00㎡ | 19 | 2억 4,900만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.98㎡ | 20 | 2억 7,150만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 60.00㎡ | 14 | 2억 3,900만원 | 1,317만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡ | 14 | 2억 3,950만원 | 1,320만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 60.00㎡ | 23 | 2억 4,500만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 60.00㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 직거래 |
| 2026.05.18 | 59.98㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 직거래 |
| 2026.05.10 | 60.00㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.98㎡ | 8 | 2억 4,900만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.98㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.98㎡ | 23 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.98㎡ | 16 | 2억 5,300만원 | 1,394만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 75.98㎡ | 7 | 2억 9,300만원 | 1,275만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 60.00㎡ | 9 | 2억 3,800만원 | 1,311만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.98㎡ | 7 | 2억 3,900만원 | 1,317만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 60.00㎡ | 1 | 2억 300만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.98㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 60.00㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.98㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 60.00㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 60.00㎡ | 14 | 2억 2,600만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 60.00㎡ | 16 | 2억 2,700만원 | 1,251만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 60.00㎡ | 25 | 2억 3,000만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.98㎡ | 14 | 2억 3,800만원 | 1,312만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.98㎡ | 3 | 2억 2,200만원 | 1,223만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 60.00㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.98㎡ | 11 | 2억 3,800만원 | 1,312만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 60.00㎡ | 7 | 2억 1,700만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 75.98㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 1,479만원 | 직거래 |
| 2025.12.20 | 60.00㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.98㎡ | 14 | 2억 3,400만원 | 1,290만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 59.98㎡ | 19 | 2억 1,500만원 | 1,185만원 | 직거래 |
| 2025.11.17 | 59.98㎡ | 15 | 2억 4,500만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
전세 거래 76건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 60.00㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 60.00㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 75.98㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 60.00㎡ | 14 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.16 | 60.00㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 60.00㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 60.00㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.98㎡ | 25 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 60.00㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 60.00㎡ | 21 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 75.98㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 59.98㎡ | 22 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡ | 20 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 75.98㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 59.98㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 75.98㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | — |
| 2026.05.10 | 75.98㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 60.00㎡ | 18 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 75.98㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 60.00㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 75.98㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 75.98㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 75.98㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 24 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 60.00㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 60.00㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 59.98㎡ | 4 | 2억원 | — |
| 2026.03.16 | 75.98㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 59.98㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 60.00㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.98㎡ | 15 | 1억 9,500만원 | — |
| 2026.03.07 | 75.98㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 75.98㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 75.98㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.98㎡ | 15 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 75.98㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 59.98㎡ | 21 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 60.00㎡ | 19 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 60.00㎡ | 19 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 60.00㎡ | 19 | 1억 9,000만원 | 신규 |
신방동 다른 단지
자주 묻는 질문
신방삼부르네상스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.13 전용 84.99㎡ 3층 3억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 2억 3,900만원이에요.
신방삼부르네상스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 76건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.