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백석마을아이파크 실거래가
충남 천안시 서북구 백석동 941번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매3억 3,500만원2026.10.20 · 전용 84.98㎡ 17층
매매 중간값3억 1,500만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)83.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 37건 | 3억 3,500만원 2026.10.20 · 17층 | 3억 1,200만원 | 2억 5,500만원~4억원 | 2억 6,000만원 19건 | 83% |
| 129㎡ 약 39평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 165㎡ 약 50평 | 4건 | 5억원 2026.08.14 · 13층 | 4억 9,500만원 | 4억 9,000만원~5억 2,000만원 | 4억 2,000만원 1건 | 85% |
| 244㎡ 약 74평 | 2건 | 11억 9,000만원 2025.11.12 · 19층 | 11억 750만원 | 10억 2,500만원~11억 9,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 1,200만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.98㎡ | 17 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 84.98㎡ | 2 | 2억 7,700만원 | 1,077만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.98㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.98㎡ | 7 | 3억 2,400만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 85.00㎡ | 21 | 3억 1,200만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 85.00㎡ | 8 | 2억 9,100만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 165.38㎡ | 13 | 5억원 | 999만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 85.00㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.98㎡ | 16 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.98㎡ | 6 | 3억 5,700만원 | 1,389만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 165.38㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.98㎡ | 14 | 3억 1,800만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.98㎡ | 6 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.98㎡ | 13 | 3억 3,200만원 | 1,291만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 165.38㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 979만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 85.00㎡ | 20 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 85.00㎡ | 20 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 85.00㎡ | 19 | 2억 9,700만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.98㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.98㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ | 4 | 2억 7,200만원 | 1,058만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ | 25 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.98㎡ | 12 | 3억 3,700만원 | 1,311만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 85.00㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 85.00㎡ | 15 | 3억 800만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.98㎡ | 23 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 85.00㎡ | 5 | 2억 8,200만원 | 1,097만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.98㎡ | 7 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡ | 1 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.98㎡ | 19 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.98㎡ | 6 | 3억 900만원 | 1,202만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 85.00㎡ | 3 | 2억 9,500만원 | 1,147만원 | 직거래 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡ | 21 | 3억원 | 1,167만원 | 직거래 |
| 2026.01.07 | 85.00㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 85.00㎡ | 4 | 2억 7,800만원 | 1,081만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 165.38㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 979만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.98㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.98㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.98㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 244.65㎡ | 19 | 11억 9,000만원 | 1,608만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 244.88㎡ | 19 | 10억 2,500만원 | 1,384만원 | 직거래 |
| 2025.11.03 | 84.98㎡ | 20 | 3억 2,600만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 85.00㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 85.00㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 84.98㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.98㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 85.00㎡ | 13 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.98㎡ | 22 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 84.98㎡ | 22 | 2억 5,200만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 85.00㎡ | 23 | 2억 4,000만원 | — |
| 2026.02.03 | 85.00㎡ | 23 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 85.00㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 84.98㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.98㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 84.98㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.19 | 84.98㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.98㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 165.38㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.27 | 85.00㎡ | 4 | 1억 7,325만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 85.00㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 84.98㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
백석동 다른 단지
자주 묻는 질문
백석마을아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.20 전용 84.98㎡ 17층 3억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 3억 1,500만원이에요.
백석마을아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.