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백석2차아이파크 실거래가
충남 천안시 서북구 백석동 1178번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매4억 2,500만원2026.10.19 · 전용 84.99㎡ 8층
매매 중간값4억 1,500만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,000만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)77.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 47건 | 4억 2,500만원 2026.10.19 · 8층 | 4억 1,450만원 | 3억 6,400만원~4억 5,000만원 | 3억 2,000만원 21건 | 77% |
| 106㎡ 약 32평 | 3건 | 5억 1,000만원 2026.06.27 · 5층 | 5억 1,000만원 | 4억 6,000만원~5억 5,000만원 | 4억원 8건 | 78% |
| 122㎡ 약 37평 | 1건 | 6억 500만원 2026.04.27 · 12층 | 6억 500만원 | 6억 500만원~6억 500만원 | 4억 2,000만원 5건 | 69% |
| 140㎡ 약 42평 | 4건 | 5억 8,000만원 2026.09.12 · 9층 | 5억 8,250만원 | 5억 7,500만원~6억 3,000만원 | 4억 5,000만원 2건 | 77% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 1,450만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.99㎡ | 8 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 3 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 84.84㎡ | 10 | 3억 9,300만원 | 1,531만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 2 | 3억 6,400만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 84.99㎡ | 13 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.84㎡ | 16 | 4억 1,500만원 | 1,617만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.84㎡ | 21 | 4억 2,500만원 | 1,656만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 140.39㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 1,366만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 11 | 4억 2,400만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 7 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 9 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.99㎡ | 2 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 140.39㎡ | 12 | 5억 8,500만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 106.72㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 1,580만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 8 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 106.72㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 6 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡ | 20 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.84㎡ | 6 | 3억 7,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.84㎡ | 12 | 4억 2,500만원 | 1,656만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.99㎡ | 5 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.99㎡ | 15 | 4억 750만원 | 1,585만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 122.67㎡ | 12 | 6억 500만원 | 1,630만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.99㎡ | 13 | 4억 1,700만원 | 1,622만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 11 | 3억 7,800만원 | 1,470만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.84㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 1,481만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 12 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 2 | 4억 800만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 11 | 4억 1,450만원 | 1,612만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 140.39㎡ | 16 | 5억 7,500만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 8 | 3억 9,300만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.84㎡ | 7 | 3억 8,500만원 | 1,500만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 106.72㎡ | 2 | 4억 6,000만원 | 1,425만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.84㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 15 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.84㎡ | 13 | 4억 1,200만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 17 | 4억 2,300만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 3 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡ | 7 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡ | 10 | 4억 2,300만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.99㎡ | 12 | 4억 100만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 3 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 23 | 4억 3,800만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.99㎡ | 19 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.99㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 140.39㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.99㎡ | 5 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.99㎡ | 10 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.84㎡ | 27 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 122.67㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 106.72㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 122.67㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.99㎡ | 23 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | — |
| 2026.05.12 | 84.99㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.99㎡ | 25 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.84㎡ | 17 | 3억 500만원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 122.67㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 106.72㎡ | 18 | 4억원 | — |
| 2026.03.18 | 106.72㎡ | 18 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 140.39㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 122.67㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 106.72㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.99㎡ | 8 | 3억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 106.72㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 106.72㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 140.39㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.84㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 122.67㎡ | 20 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 106.72㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 84.99㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 84.99㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.84㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.06 | 106.72㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 84.99㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 신규 |
백석동 다른 단지
자주 묻는 질문
백석2차아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 84.99㎡ 8층 4억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 4억 1,500만원이에요.
백석2차아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 3억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.