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주공7단지2차 실거래가
충남 천안시 서북구 쌍용동 1282번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매8,500만원2026.10.06 · 전용 41.85㎡ 9층
매매 중간값8,500만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값7,500만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 41㎡)92.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 약 12평 | 16건 | 8,500만원 2026.10.06 · 9층 | 8,000만원 | 7,000만원~8,850만원 | 7,400만원 21건 | 93% |
| 49㎡ 약 15평 | 6건 | 1억 2,700만원 2026.08.12 · 13층 | 1억원 | 7,000만원~1억 2,700만원 | 9,300만원 7건 | 93% |
| 58㎡ 약 18평 | 3건 | 1억 800만원 2026.06.23 · 4층 | 9,500만원 | 9,500만원~1억 800만원 | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 1억 500만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 41㎡ 매매 중간값 8,000만원, 전세 중간값 7,400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 41.85㎡ | 9 | 8,500만원 | 671만원 | 직거래 |
| 2026.08.24 | 41.85㎡ | 13 | 8,850만원 | 699만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 49.77㎡ | 13 | 1억 2,700만원 | 844만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 49.77㎡ | 9 | 1억 200만원 | 677만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 41.85㎡ | 9 | 8,300만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 58.65㎡ | 4 | 1억 800만원 | 609만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 41.85㎡ | 3 | 8,700만원 | 687만원 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 41.85㎡ | 9 | 8,000만원 | 632만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 41.85㎡ | 5 | 7,800만원 | 616만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 41.85㎡ | 1 | 7,650만원 | 604만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 41.85㎡ | 3 | 8,000만원 | 632만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 58.65㎡ | 12 | 9,500만원 | 535만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 58.65㎡ | 5 | 9,500만원 | 535만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 41.85㎡ | 12 | 7,500만원 | 592만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 49.77㎡ | 7 | 9,700만원 | 644만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 49.77㎡ | 13 | 1억원 | 664만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 41.85㎡ | 8 | 8,300만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 41.85㎡ | 4 | 8,500만원 | 671만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 41.85㎡ | 3 | 7,820만원 | 618만원 | 직거래 |
| 2025.12.25 | 49.77㎡ | 4 | 1억원 | 664만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 41.85㎡ | 10 | 7,000만원 | 553만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 41.85㎡ | 10 | 8,500만원 | 671만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 41.85㎡ | 10 | 7,100만원 | 561만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 49.77㎡ | 1 | 7,000만원 | 465만원 | 직거래 |
| 2025.11.10 | 41.85㎡ | 6 | 8,000만원 | 632만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 49.77㎡ | 13 | 8,500만원 | — |
| 2026.08.13 | 49.77㎡ | 13 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 41.85㎡ | 9 | 7,000만원 | — |
| 2026.08.11 | 41.85㎡ | 9 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 41.85㎡ | 2 | 7,000만원 | — |
| 2026.08.04 | 41.85㎡ | 2 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 41.85㎡ | 7 | 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 41.85㎡ | 14 | 7,870만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 49.77㎡ | 6 | 9,200만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 41.85㎡ | 2 | 7,000만원 | — |
| 2026.05.19 | 41.85㎡ | 2 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 49.77㎡ | 3 | 9,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 49.77㎡ | 3 | 9,450만원 | 갱신 |
| 2026.04.02 | 41.85㎡ | 14 | 7,400만원 | — |
| 2026.04.02 | 41.85㎡ | 14 | 7,400만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 41.85㎡ | 11 | 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.16 | 41.85㎡ | 13 | 7,200만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 41.85㎡ | 13 | 8,400만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 41.85㎡ | 6 | 7,500만원 | — |
| 2026.03.03 | 41.85㎡ | 6 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 41.85㎡ | 4 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 41.85㎡ | 2 | 7,400만원 | — |
| 2026.02.04 | 41.85㎡ | 2 | 7,400만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 41.85㎡ | 2 | 7,400만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 49.77㎡ | 11 | 9,300만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 49.77㎡ | 11 | 9,300만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 41.85㎡ | 13 | 7,400만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 59.97㎡ | 10 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 41.85㎡ | 2 | 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
쌍용동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공7단지2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 41.85㎡ 9층 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 8,500만원이에요.
주공7단지2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 41㎡ 기준 전세가율은 약 93%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.