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삼성쉐르빌 실거래가
경북 포항시 북구 양덕동 1732번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매1억 9,000만원2026.09.12 · 전용 84.61㎡ 11층
매매 중간값1억 9,000만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,000만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)87.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 1억 9,000만원 2026.09.12 · 11층 | 1억 8,000만원 | 1억 5,800만원~2억 3,000만원 | 1억 5,750만원 20건 | 88% |
| 118㎡ 약 36평 | 6건 | 2억 4,000만원 2026.08.19 · 12층 | 2억 4,750만원 | 2억 2,000만원~2억 5,800만원 | 2억 5,550만원 2건 | 103% |
| 159㎡ 약 48평 | 3건 | 2억 9,500만원 2026.03.25 · 6층 | 3억 3,000만원 | 2억 9,500만원~4억 3,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 8,000만원, 전세 중간값 1억 5,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.61㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 742만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 118.39㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 670만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.61㎡ | 5 | 1억 5,800만원 | 617만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 118.41㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 614만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.61㎡ | 19 | 1억 7,100만원 | 668만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 118.39㎡ | 12 | 2억 5,500만원 | 712만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 118.41㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.61㎡ | 11 | 1억 8,700만원 | 731만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.61㎡ | 4 | 1억 6,800만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.61㎡ | 24 | 1억 8,000만원 | 703만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.61㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 899만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.61㎡ | 22 | 1억 9,800만원 | 774만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.61㎡ | 15 | 1억 8,500만원 | 723만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 159.49㎡ | 6 | 2억 9,500만원 | 611만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 159.49㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 684만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.61㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 684만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.61㎡ | 5 | 1억 6,300만원 | 637만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 159.49㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 891만원 | 직거래 |
| 2026.02.03 | 118.41㎡ | 17 | 2억 5,500만원 | 712만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.61㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 703만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 118.41㎡ | 12 | 2억 5,800만원 | 720만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.61㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 742만원 | 직거래 |
| 2025.11.13 | 84.61㎡ | 12 | 1억 6,500만원 | 645만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.61㎡ | 10 | 1억 8,600만원 | 727만원 | 직거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.61㎡ | 26 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.61㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 84.61㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 84.61㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 84.61㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.12 | 118.41㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.06 | 84.61㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.61㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.61㎡ | 4 | 1억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 84.61㎡ | 4 | 1억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 84.61㎡ | 7 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.61㎡ | 7 | 2억 500만원 | 갱신 |
| 2026.02.26 | 84.61㎡ | 26 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.61㎡ | 26 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 84.61㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.61㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 84.61㎡ | 18 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.61㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.61㎡ | 10 | 1억 7,800만원 | 갱신 |
| 2025.11.28 | 84.61㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 118.41㎡ | 25 | 2억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 84.61㎡ | 18 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
양덕동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼성쉐르빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 84.61㎡ 11층 1억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 1억 9,000만원이에요.
삼성쉐르빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 1억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.