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포항e편한세상양덕 실거래가
경북 포항시 북구 양덕동 1455번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매2억 500만원2026.09.17 · 전용 84.94㎡ 15층
매매 중간값2억 6,450만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,750만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)87.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 2억 500만원 2026.09.17 · 15층 | 2억 500만원 | 1억 8,800만원~2억 2,900만원 | 1억 8,000만원 5건 | 88% |
| 101㎡ 약 31평 | 4건 | 2억 8,000만원 2026.07.01 · 19층 | 2억 6,450만원 | 2억 6,000만원~2억 8,000만원 | 2억 3,500만원 7건 | 89% |
| 124㎡ 약 38평 | 7건 | 3억 2,400만원 2026.08.25 · 9층 | 3억 3,000만원 | 3억 2,000만원~3억 3,500만원 | 2억 6,500만원 5건 | 80% |
| 165㎡ 약 50평 | 0건 | — | — | — | 3억 2,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 500만원, 전세 중간값 1억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.94㎡ | 15 | 2억 500만원 | 798만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 124.48㎡ | 9 | 3억 2,400만원 | 860만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 124.48㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 876만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.94㎡ | 18 | 2억 800만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 101.96㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 908만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 124.48㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 850만원 | 직거래 |
| 2026.06.24 | 84.94㎡ | 5 | 1억 9,300만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.94㎡ | 4 | 1억 8,800만원 | 732만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 124.48㎡ | 19 | 3억 3,300만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 124.48㎡ | 16 | 3억 3,500만원 | 890만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 101.96㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 843만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 101.96㎡ | 23 | 2억 6,100만원 | 846만원 | 직거래 |
| 2026.03.12 | 84.94㎡ | 16 | 2억 2,900만원 | 891만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.94㎡ | 5 | 2억원 | 778만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 101.96㎡ | 17 | 2억 6,800만원 | 869만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 124.48㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 876만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 124.48㎡ | 18 | 3억 3,400만원 | 887만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.94㎡ | 9 | 2억 1,950만원 | 854만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 101.96㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 84.94㎡ | 14 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 101.96㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.94㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 101.96㎡ | 23 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.94㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.09 | 84.94㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 124.48㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 124.48㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 124.48㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 101.96㎡ | 29 | 2억 4,120만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 101.96㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 124.48㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.94㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 124.48㎡ | 17 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 165.25㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 101.96㎡ | 13 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.11.02 | 101.96㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 신규 |
양덕동 다른 단지
자주 묻는 질문
포항e편한세상양덕 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 84.94㎡ 15층 2억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 2억 6,450만원이에요.
포항e편한세상양덕 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 2억 3,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.