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한양수자인 실거래가

경북 포항시 북구 양덕동 439-1번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매1억 7,300만원2026.09.13 · 전용 84.92㎡ 12층
매매 중간값1억 7,300만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,500만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)88.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

한양수자인 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평13건1억 6,200만원 2026.06.16 · 2층1억 6,500만원1억 5,300만원~1억 7,800만원1억 4,500만원 5건88%
84㎡ 약 25평22건1억 7,300만원 2026.09.13 · 12층1억 7,575만원1억 6,600만원~1억 9,000만원1억 5,500만원 19건88%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11687만원 · 5건
25.12703만원 · 6건
26.01703만원 · 3건
26.02772만원 · 3건
26.03716만원 · 3건
26.04710만원 · 2건
26.05710만원 · 3건
26.06688만원 · 4건
26.07687만원 · 4건
26.08646만원 · 1건
26.09673만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 1억 7,575만원, 전세 중간값 1억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 35건

한양수자인 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1384.92㎡121억 7,300만원673만원중개거래
2026.08.2984.92㎡31억 6,600만원646만원중개거래
2026.07.1684.92㎡61억 7,500만원681만원중개거래
2026.07.1584.98㎡131억 8,600만원724만원중개거래
2026.07.0984.92㎡31억 7,800만원693만원중개거래
2026.07.0684.98㎡91억 7,500만원681만원중개거래
2026.06.2784.92㎡21억 6,600만원646만원중개거래
2026.06.1674.97㎡21억 6,200만원714만원중개거래
2026.06.1584.92㎡31억 7,000만원662만원중개거래
2026.06.0474.97㎡141억 7,000만원750만원중개거래
2026.05.3074.97㎡121억 6,500만원728만원중개거래
2026.05.2874.97㎡11억 6,100만원710만원중개거래
2026.05.1484.92㎡21억 7,000만원662만원중개거래
2026.04.2984.92㎡41억 7,900만원697만원직거래
2026.04.2184.92㎡91억 8,600만원724만원중개거래
2026.03.2484.92㎡61억 8,400만원716만원중개거래
2026.03.1974.90㎡151억 6,500만원728만원중개거래
2026.03.1384.92㎡61억 8,300만원712만원중개거래
2026.02.2874.97㎡51억 7,500만원772만원중개거래
2026.02.0984.92㎡71억 8,400만원716만원중개거래
2026.02.0574.97㎡131억 7,800만원785만원중개거래
2026.01.3184.92㎡81억 7,500만원681만원중개거래
2026.01.2284.92㎡71억 9,000만원740만원직거래
2026.01.2074.97㎡41억 5,950만원703만원중개거래
2025.12.2984.92㎡41억 8,000만원701만원중개거래
2025.12.1774.90㎡11억 6,000만원706만원중개거래
2025.12.1474.97㎡111억 5,300만원675만원중개거래
2025.12.1374.97㎡111억 6,600만원732만원중개거래
2025.12.0884.92㎡131억 7,300만원673만원중개거래
2025.12.0774.97㎡71억 7,500만원772만원중개거래
2025.11.2284.92㎡31억 7,650만원687만원중개거래
2025.11.1584.92㎡141억 7,750만원691만원직거래
2025.11.1074.90㎡111억 6,200만원715만원중개거래
2025.11.0384.92㎡11억 7,000만원662만원중개거래
2025.11.0184.92㎡71억 6,800만원654만원중개거래

전세 거래 24건

한양수자인 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1884.98㎡91억 6,000만원신규
2026.09.1684.98㎡131억 6,200만원갱신 · 갱신권
2026.07.3174.90㎡81억 5,000만원신규
2026.07.2384.98㎡61억 5,500만원신규
2026.07.1484.92㎡21억 5,200만원신규
2026.07.1484.92㎡21억 5,200만원신규
2026.04.3084.98㎡111억 5,500만원신규
2026.04.3084.98㎡111억 5,500만원신규
2026.03.2574.90㎡71억 5,300만원갱신 · 갱신권
2026.03.1084.98㎡41억 5,500만원신규
2026.02.2484.92㎡41억 3,650만원신규
2026.02.1284.92㎡41억 5,800만원신규
2026.02.1184.92㎡21억 5,000만원신규
2026.02.1074.90㎡111억 4,500만원신규
2026.02.1074.90㎡111억 4,500만원신규
2026.02.0984.92㎡11억 5,000만원신규
2026.02.0984.92㎡11억 5,000만원신규
2026.02.0384.98㎡121억 5,500만원갱신
2026.02.0274.97㎡121억 4,000만원신규
2026.01.1684.92㎡51억 5,900만원신규
2026.01.1284.92㎡101억 5,900만원갱신
2025.12.2684.92㎡141억 5,900만원신규
2025.12.2684.92㎡141억 5,900만원신규
2025.11.0984.92㎡81억 6,500만원신규

양덕동 다른 단지

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자주 묻는 질문

한양수자인 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.13 전용 84.92㎡ 12층 1억 7,300만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 1억 7,300만원이에요.

한양수자인 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 24건의 중간값은 1억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준