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롯데 실거래가
경남 창원시 성산구 남양동 4번지 · 1990년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매2억 5,500만원2026.10.16 · 전용 71.63㎡ 6층
매매 중간값2억 5,150만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 71㎡)88.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ 약 21평 | 11건 | 2억 5,500만원 2026.10.16 · 6층 | 2억 2,500만원 | 1억 9,000만원~2억 6,000만원 | 2억원 3건 | 89% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 2억 9,000만원 2026.04.07 · 11층 | 2억 6,900만원 | 2억 4,800만원~2억 9,000만원 | 2억 4,000만원 3건 | 89% |
| 129㎡ 약 39평 | 5건 | 3억 3,200만원 2026.10.04 · 15층 | 3억 3,200만원 | 3억 1,000만원~3억 7,500만원 | 3억원 1건 | 90% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 71㎡ 매매 중간값 2억 2,500만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 71.63㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 129.85㎡ | 15 | 3억 3,200만원 | 845만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 129.85㎡ | 10 | 3억 7,500만원 | 955만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 71.63㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 71.63㎡ | 12 | 2억 800만원 | 960만원 | 직거래 |
| 2026.06.24 | 129.85㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 802만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 71.63㎡ | 8 | 2억 4,500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 129.85㎡ | 15 | 3억 5,500만원 | 904만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 71.63㎡ | 4 | 2억원 | 923만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 71.63㎡ | 12 | 2억 2,500만원 | 1,038만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 71.63㎡ | 4 | 2억 5,600만원 | 1,182만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.70㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.70㎡ | 2 | 2억 4,800만원 | 968만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 71.63㎡ | 2 | 2억 2,300만원 | 1,029만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 129.85㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 789만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 71.63㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 877만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 71.63㎡ | 13 | 2억 4,500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 71.63㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 969만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 129.85㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 71.63㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.70㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.70㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 71.63㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 71.63㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.70㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
남양동 다른 단지
자주 묻는 질문
롯데 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 71.63㎡ 6층 2억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 2억 5,150만원이에요.
롯데 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 71㎡ 기준 전세가율은 약 89%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.