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성원2차 실거래가

경남 창원시 성산구 남양동 22번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 67건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매2억 7,000만원2026.10.06 · 전용 84.92㎡ 4층
매매 중간값2억 5,300만원67건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,600만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)89.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

성원2차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
79㎡ 약 24평5건2억 3,000만원 2026.06.19 · 9층2억 4,500만원2억 3,000만원~2억 5,300만원2억 850만원 4건85%
84㎡ 약 25평53건2억 7,000만원 2026.10.06 · 4층2억 4,000만원1억 9,950만원~3억 200만원2억 1,500만원 15건90%
96㎡ 약 29평0건———2억 4,300만원 1건—
112㎡ 약 34평0건———2억 7,000만원 1건—
118㎡ 약 36평7건3억 2,400만원 2026.09.12 · 13층3억 2,400만원2억 8,000만원~3억 9,200만원2억 6,000만원 2건80%
153㎡ 약 46평1건4억 7,000만원 2026.08.19 · 11층4억 7,000만원4억 7,000만원~4억 7,000만원2억 7,300만원 1건58%
192㎡ 약 58평1건4억원 2026.04.01 · 2층4억원4억원~4억원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11952만원 · 6건
25.121,012만원 · 3건
26.01917만원 · 6건
26.021,004만원 · 5건
26.03849만원 · 11건
26.04890만원 · 8건
26.051,008만원 · 6건
26.061,025만원 · 6건
26.071,078만원 · 3건
26.081,012만원 · 5건
26.09997만원 · 5건
26.101,051만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 2억 4,000만원, 전세 중간값 2억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 67건

성원2차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0684.92㎡42억 7,000만원1,051만원중개거래
2026.10.0384.92㎡132억 7,000만원1,051만원중개거래
2026.10.0284.92㎡142억 8,800만원1,121만원중개거래
2026.09.2384.92㎡52억 7,000만원1,051만원중개거래
2026.09.1984.92㎡82억 9,600만원1,152만원중개거래
2026.09.12118.05㎡133억 2,400만원907만원중개거래
2026.09.0784.92㎡82억 5,600만원997만원중개거래
2026.09.05118.05㎡103억 2,800만원919만원중개거래
2026.08.2484.92㎡142억 6,000만원1,012만원중개거래
2026.08.22118.05㎡123억 700만원860만원중개거래
2026.08.19153.12㎡114억 7,000만원1,015만원직거래
2026.08.1384.92㎡103억 200만원1,176만원중개거래
2026.08.1084.92㎡122억 6,000만원1,012만원중개거래
2026.07.1684.92㎡12억 2,000만원856만원중개거래
2026.07.1384.92㎡172억 7,700만원1,078만원중개거래
2026.07.1084.92㎡72억 9,100만원1,133만원중개거래
2026.06.3084.92㎡112억 8,000만원1,090만원중개거래
2026.06.2984.92㎡22억 3,000만원895만원직거래
2026.06.2084.92㎡92억 6,350만원1,026만원중개거래
2026.06.1979.69㎡92억 3,000만원954만원중개거래
2026.06.05118.05㎡133억 9,200만원1,098만원중개거래
2026.06.0384.92㎡62억 6,300만원1,024만원중개거래
2026.05.2879.69㎡132억 5,300만원1,050만원중개거래
2026.05.2784.92㎡92억 5,300만원985만원중개거래
2026.05.2684.92㎡42억 7,000만원1,051만원중개거래
2026.05.1484.92㎡142억 1,500만원837만원중개거래
2026.05.0884.92㎡42억 6,500만원1,032만원중개거래
2026.05.0479.69㎡102억 3,500만원975만원중개거래
2026.04.2984.92㎡42억 7,500만원1,071만원중개거래
2026.04.2779.69㎡82억 4,500만원1,016만원중개거래
2026.04.2384.92㎡82억 4,000만원934만원중개거래
2026.04.1884.92㎡92억 1,500만원837만원중개거래
2026.04.1184.92㎡102억 4,700만원962만원중개거래
2026.04.0884.92㎡32억 1,700만원845만원중개거래
2026.04.0384.92㎡152억원779만원직거래
2026.04.01192.51㎡24억원687만원직거래
2026.03.2784.92㎡62억 1,800만원849만원중개거래
2026.03.2784.92㎡122억 1,500만원837만원중개거래
2026.03.2684.92㎡82억 300만원790만원중개거래
2026.03.2384.92㎡32억 1,800만원849만원중개거래
2026.03.2184.92㎡22억 1,500만원837만원중개거래
2026.03.1884.92㎡122억 4,000만원934만원중개거래
2026.03.13118.05㎡23억 400만원851만원중개거래
2026.03.1184.92㎡102억 1,500만원837만원중개거래
2026.03.0484.92㎡32억 2,900만원891만원중개거래
2026.03.0284.92㎡42억 1,700만원845만원중개거래
2026.03.0284.92㎡132억 2,100만원860만원중개거래
2026.02.2484.92㎡102억 5,800만원1,004만원중개거래
2026.02.1484.92㎡52억 3,100만원899만원중개거래
2026.02.1384.92㎡82억 4,000만원934만원중개거래
2026.02.1184.92㎡62억 9,000만원1,129만원중개거래
2026.02.0784.92㎡102억 6,600만원1,035만원중개거래
2026.01.2984.92㎡52억 3,800만원926만원중개거래
2026.01.2284.92㎡122억 3,400만원911만원중개거래
2026.01.1784.92㎡52억 2,900만원891만원중개거래
2026.01.1784.92㎡32억 3,800만원926만원중개거래
2026.01.1484.92㎡92억 3,700만원923만원중개거래
2026.01.0284.92㎡152억 1,000만원817만원직거래
2025.12.2684.92㎡51억 9,950만원777만원중개거래
2025.12.1984.92㎡112억 7,700만원1,078만원중개거래

전세 거래 24건

성원2차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.3084.92㎡62억 2,500만원신규
2026.09.3084.92㎡62억 2,500만원신규
2026.09.2284.92㎡122억 1,000만원신규
2026.08.2084.92㎡162억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.1884.92㎡92억 2,500만원갱신
2026.07.3179.69㎡102억 1,000만원신규
2026.07.3179.69㎡102억 2,000만원신규
2026.05.0884.92㎡62억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.0784.92㎡102억 1,000만원신규
2026.03.27112.76㎡72억 7,000만원신규
2026.02.2484.92㎡151억 7,000만원신규
2026.02.07153.12㎡12억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.02.0379.69㎡52억원신규
2026.01.29118.05㎡152억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.0284.92㎡132억 3,700만원갱신 · 갱신권
2025.12.2784.92㎡122억 1,600만원갱신
2025.12.2684.92㎡142억원갱신 · 갱신권
2025.12.2084.92㎡152억원신규
2025.12.1396.98㎡122억 4,300만원갱신 · 갱신권
2025.12.0584.92㎡42억 1,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.0284.92㎡12억 500만원신규
2025.11.2584.92㎡152억 1,600만원갱신 · 갱신권
2025.11.2479.69㎡132억 700만원갱신
2025.11.21118.05㎡152억 5,000만원신규

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자주 묻는 질문

성원2차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 84.92㎡ 4층 2억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 67건의 중간값은 2억 5,300만원이에요.

성원2차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 24건의 중간값은 2억 1,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 90%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준