내 집·땅 점검 · 셈벗
팔판마을부영그린타운3차 실거래가
경남 김해시 관동동 448-1번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 88건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매1억 5,700만원2026.10.16 · 전용 59.99㎡ 5층
매매 중간값1억 2,775만원88건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,900만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)93.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 88건 | 1억 5,700만원 2026.10.16 · 5층 | 1억 2,775만원 | 1억원~1억 6,200만원 | 1억 1,900만원 37건 | 93% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 2,775만원, 전세 중간값 1억 1,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 88건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.99㎡ | 5 | 1억 5,700만원 | 865만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 59.99㎡ | 9 | 1억 5,400만원 | 849만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 59.99㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 59.99㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 827만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 59.99㎡ | 2 | 1억 5,400만원 | 849만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.99㎡ | 12 | 1억 4,050만원 | 774만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.99㎡ | 3 | 1억 5,700만원 | 865만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.99㎡ | 9 | 1억 4,400만원 | 794만원 | 직거래 |
| 2026.08.18 | 59.99㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 716만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.99㎡ | 3 | 1억 2,700만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.99㎡ | 9 | 1억 4,800만원 | 816만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.99㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.99㎡ | 11 | 1억 2,700만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.99㎡ | 2 | 1억원 | 551만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.99㎡ | 15 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.99㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 771만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.99㎡ | 9 | 1억 800만원 | 595만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡ | 11 | 1억 2,400만원 | 683만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.99㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 827만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.99㎡ | 12 | 1억 5,500만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.99㎡ | 14 | 1억 6,050만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.99㎡ | 6 | 1억 2,300만원 | 678만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.99㎡ | 15 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.99㎡ | 5 | 1억 1,200만원 | 617만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.99㎡ | 3 | 1억 1,400만원 | 628만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.99㎡ | 7 | 1억 3,800만원 | 760만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.99㎡ | 14 | 1억 4,500만원 | 799만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.99㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 716만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.99㎡ | 2 | 1억 1,100만원 | 612만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.99㎡ | 2 | 1억 1,500만원 | 634만원 | 직거래 |
| 2026.04.03 | 59.99㎡ | 10 | 1억 3,200만원 | 727만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.99㎡ | 5 | 1억 1,800만원 | 650만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.99㎡ | 9 | 1억 4,500만원 | 799만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.99㎡ | 1 | 1억 800만원 | 595만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.99㎡ | 7 | 1억 4,400만원 | 794만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.99㎡ | 2 | 1억 900만원 | 601만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.99㎡ | 12 | 1억 3,500만원 | 744만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.99㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 716만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.99㎡ | 3 | 1억 1,750만원 | 648만원 | 직거래 |
| 2026.03.23 | 59.99㎡ | 1 | 1억 200만원 | 562만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.99㎡ | 4 | 1억 5,300만원 | 843만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 1 | 1억원 | 551만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 9 | 1억 3,800만원 | 760만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.99㎡ | 8 | 1억 2,300만원 | 678만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 14 | 1억 1,500만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.99㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡ | 1 | 1억 2,100만원 | 667만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.99㎡ | 2 | 1억 2,300만원 | 678만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.99㎡ | 7 | 1억 1,500만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.99㎡ | 13 | 1억 2,300만원 | 678만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.99㎡ | 13 | 1억 6,100만원 | 887만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.99㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.99㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 744만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.99㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 799만원 | 중개거래 |
| 2026.02.16 | 59.99㎡ | 6 | 1억 2,750만원 | 703만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.99㎡ | 7 | 1억 1,700만원 | 645만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.99㎡ | 8 | 1억 4,700만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.99㎡ | 12 | 1억 500만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.99㎡ | 5 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.99㎡ | 13 | 1억 700만원 | 590만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.99㎡ | 14 | 1억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 8 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.99㎡ | 8 | 1억 2,100만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.99㎡ | 6 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.99㎡ | 9 | 1억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 59.99㎡ | 13 | 1억 1,800만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.99㎡ | 5 | 1억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 59.99㎡ | 15 | 1억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 59.99㎡ | 6 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 59.99㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 59.99㎡ | 11 | 1억 1,800만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 59.99㎡ | 4 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡ | 15 | 1억 1,800만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.99㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 59.99㎡ | 7 | 1억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.99㎡ | 2 | 1억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 59.99㎡ | 2 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 59.99㎡ | 8 | 1억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 59.99㎡ | 8 | 1억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 59.99㎡ | 5 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.01.01 | 59.99㎡ | 12 | 1억 2,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 59.99㎡ | 15 | 1억 1,900만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 59.99㎡ | 15 | 1억 1,900만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 59.99㎡ | 9 | 1억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.14 | 59.99㎡ | 7 | 1억 1,800만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 59.99㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 59.99㎡ | 4 | 1억 1,800만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 59.99㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 59.99㎡ | 10 | 1억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.01 | 59.99㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.27 | 59.99㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 59.99㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 59.99㎡ | 3 | 1억 1,900만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 59.99㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 59.99㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
관동동 다른 단지
자주 묻는 질문
팔판마을부영그린타운3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 59.99㎡ 5층 1억 5,700만원이에요. 최근 12개월 매매 88건의 중간값은 1억 2,775만원이에요.
팔판마을부영그린타운3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 1억 1,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 93%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.