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팔판마을1단지부영이그린타운 실거래가
경남 김해시 관동동 452-1번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매1억 7,350만원2026.10.15 · 전용 84.79㎡ 16층
매매 중간값1억 7,300만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,900만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)91.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 33건 | 1억 7,350만원 2026.10.15 · 16층 | 1억 7,300만원 | 1억 5,000만원~2억 3,000만원 | 1억 5,900만원 7건 | 92% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 7,300만원, 전세 중간값 1억 5,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.79㎡ | 16 | 1억 7,350만원 | 676만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 84.79㎡ | 1 | 1억 5,400만원 | 600만원 | 직거래 |
| 2026.09.16 | 84.79㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 585만원 | 직거래 |
| 2026.09.11 | 84.79㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 702만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.79㎡ | 16 | 1억 6,800만원 | 655만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 84.79㎡ | 11 | 1억 7,100만원 | 667만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.79㎡ | 11 | 1억 9,100만원 | 745만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.79㎡ | 7 | 1억 7,700만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.79㎡ | 4 | 2억원 | 780만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.79㎡ | 11 | 1억 9,800만원 | 772만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.79㎡ | 2 | 1억 6,500만원 | 643만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.79㎡ | 13 | 1억 8,300만원 | 713만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.79㎡ | 7 | 1억 6,600만원 | 647만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.79㎡ | 12 | 1억 8,500만원 | 721만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.79㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 643만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.79㎡ | 9 | 1억 9,900만원 | 776만원 | 직거래 |
| 2026.04.16 | 84.79㎡ | 10 | 1억 6,700만원 | 651만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.79㎡ | 2 | 1억 7,700만원 | 690만원 | 직거래 |
| 2026.04.04 | 84.79㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.79㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 624만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.79㎡ | 1 | 1억 9,300만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.79㎡ | 8 | 1억 6,900만원 | 659만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.79㎡ | 11 | 1억 5,100만원 | 589만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.79㎡ | 13 | 1억 6,200만원 | 632만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.79㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 721만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.79㎡ | 8 | 1억 7,300만원 | 675만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.79㎡ | 13 | 2억 1,500만원 | 838만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.79㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 741만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.79㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 585만원 | 직거래 |
| 2025.11.18 | 84.79㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 624만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.79㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 897만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.79㎡ | 3 | 1억 7,650만원 | 688만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.79㎡ | 3 | 1억 6,200만원 | 632만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.79㎡ | 4 | 1억 5,800만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.79㎡ | 11 | 1억원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.79㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 84.79㎡ | 1 | 1억 3,400만원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 84.79㎡ | 9 | 1억 5,900만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 84.79㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 84.79㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 신규 |
관동동 다른 단지
자주 묻는 질문
팔판마을1단지부영이그린타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 84.79㎡ 16층 1억 7,350만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 1억 7,300만원이에요.
팔판마을1단지부영이그린타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 1억 5,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 92%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.