내 집·땅 점검 · 셈벗
동원로얄듀크 실거래가
경남 양산시 남부동 608-4번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매2억 2,900만원2026.09.21 · 전용 84.98㎡ 1층
매매 중간값2억 700만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)76.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 23건 | 2억 500만원 2026.09.17 · 9층 | 1억 9,500만원 | 1억 8,000만원~2억 2,500만원 | 1억 4,850만원 4건 | 76% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 2억 2,900만원 2026.09.21 · 1층 | 2억 4,700만원 | 2억 2,300만원~2억 6,800만원 | 1억 9,500만원 5건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 9,500만원, 전세 중간값 1억 4,850만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.98㎡ | 1 | 2억 2,900만원 | 891만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.96㎡ | 9 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.96㎡ | 11 | 2억 2,300만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.96㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡ | 11 | 1억 9,800만원 | 1,092만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ | 4 | 2억 4,200만원 | 941만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.96㎡ | 13 | 1억 9,800만원 | 1,092만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.98㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.96㎡ | 15 | 1억 9,400만원 | 1,069만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.96㎡ | 11 | 1억 9,400만원 | 1,069만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.96㎡ | 13 | 2억 2,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.98㎡ | 9 | 2억 450만원 | 1,127만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.96㎡ | 5 | 2억 900만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.96㎡ | 3 | 1억 8,700만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.96㎡ | 10 | 2억 1,900만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.98㎡ | 4 | 2억 4,400만원 | 949만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.98㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.96㎡ | 12 | 1억 9,480만원 | 1,074만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.98㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.98㎡ | 12 | 2억 6,800만원 | 1,043만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.98㎡ | 5 | 2억 4,750만원 | 963만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.98㎡ | 10 | 2억 6,300만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.98㎡ | 5 | 2억 2,300만원 | 867만원 | 직거래 |
| 2026.03.30 | 59.96㎡ | 10 | 1억 8,450만원 | 1,017만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.98㎡ | 6 | 2억 1,400만원 | 1,180만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.96㎡ | 14 | 1억 9,800만원 | 1,092만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.98㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 59.96㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.96㎡ | 3 | 1억 8,800만원 | 1,036만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.96㎡ | 14 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.96㎡ | 15 | 1억 9,500만원 | 1,075만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.96㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 1,075만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡ | 8 | 2억 4,700만원 | 961만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.98㎡ | 1 | 2억 3,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.96㎡ | 2 | 1억 8,300만원 | 1,009만원 | 직거래 |
| 2025.11.04 | 59.96㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 59.96㎡ | 10 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.98㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.98㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.96㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 59.96㎡ | 2 | 1억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 59.96㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 84.98㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 84.98㎡ | 2 | 2억 500만원 | 신규 |
남부동 다른 단지
자주 묻는 질문
동원로얄듀크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 84.98㎡ 1층 2억 2,900만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 2억 700만원이에요.
동원로얄듀크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 1억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.