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e-편한세상 실거래가
경남 양산시 남부동 553-1번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매3억 400만원2026.10.06 · 전용 83.18㎡ 8층
매매 중간값3억원24건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 83㎡)67.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ 약 20평 | 8건 | 2억 6,500만원 2026.09.05 · 11층 | 2억 5,850만원 | 2억 2,700만원~2억 8,600만원 | 2억원 2건 | 77% |
| 83㎡ 약 25평 | 10건 | 3억 400만원 2026.10.06 · 8층 | 3억 200만원 | 2억 5,800만원~3억 2,400만원 | 2억 500만원 4건 | 68% |
| 100㎡ 약 30평 | 2건 | 4억 1,000만원 2026.02.11 · 8층 | 3억 8,900만원 | 3억 6,800만원~4억 1,000만원 | 2억 7,500만원 5건 | 71% |
| 113㎡ 약 34평 | 4건 | 3억 7,900만원 2026.08.26 · 4층 | 3억 7,700만원 | 3억 5,000만원~4억 4,000만원 | 2억 3,500만원 2건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 83㎡ 매매 중간값 3억 200만원, 전세 중간값 2억 500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 83.18㎡ | 8 | 3억 400만원 | 1,208만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 83.18㎡ | 25 | 3억 2,400만원 | 1,288만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 65.56㎡ | 11 | 2억 6,500만원 | 1,336만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 113.91㎡ | 4 | 3억 7,900만원 | 1,100만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 83.18㎡ | 11 | 3억 1,450만원 | 1,250만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 83.18㎡ | 18 | 3억원 | 1,192만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 65.56㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 1,210만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 83.18㎡ | 16 | 3억 1,000만원 | 1,232만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 113.91㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 1,016만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 83.18㎡ | 9 | 2억 9,400만원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 83.18㎡ | 16 | 3억원 | 1,192만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 65.56㎡ | 1 | 2억 2,700만원 | 1,145만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 113.91㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 1,277만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 83.18㎡ | 10 | 2억 5,800만원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 83.18㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 1,153만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 113.91㎡ | 2 | 3억 7,500만원 | 1,088만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 65.56㎡ | 14 | 2억 8,600만원 | 1,442만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 100.73㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 1,346만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 65.56㎡ | 4 | 2억 6,200만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 83.18㎡ | 16 | 3억 1,800만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 65.56㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 100.73㎡ | 11 | 3억 6,800만원 | 1,208만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 65.56㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 1,311만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 65.56㎡ | 13 | 2억 5,700만원 | 1,296만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 100.73㎡ | 14 | 2억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 83.18㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 83.18㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 100.73㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | — |
| 2026.04.04 | 100.73㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 65.56㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 65.56㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 83.18㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 113.91㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 83.18㎡ | 19 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 100.73㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 100.73㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 113.91㎡ | 4 | 2억원 | 갱신 |
남부동 다른 단지
자주 묻는 질문
e-편한세상 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 83.18㎡ 8층 3억 400만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 3억원이에요.
e-편한세상 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 83㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.