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양산신도시 벽산블루밍 실거래가

경남 양산시 남부동 565-1번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매1억 8,500만원2026.09.18 · 전용 59.92㎡ 2층
매매 중간값1억 8,000만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 4,000만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)82.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

양산신도시 벽산블루밍 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
51㎡ 약 15평4건1억 6,300만원 2026.06.25 · 15층1억 6,150만원1억 4,700만원~1억 6,500만원1억 4,000만원 9건87%
59㎡ 약 18평29건1억 8,500만원 2026.09.18 · 2층1억 8,300만원1억 4,000만원~1억 9,900만원1억 5,000만원 20건82%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,037만원 · 1건
25.12938만원 · 1건
26.01995만원 · 3건
26.021,043만원 · 6건
26.031,006만원 · 4건
26.04994만원 · 6건
26.051,021만원 · 5건
26.061,047만원 · 1건
26.071,007만원 · 2건
26.08965만원 · 3건
26.091,021만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 1억 8,300만원, 전세 중간값 1억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 33건

양산신도시 벽산블루밍 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1859.92㎡21억 8,500만원1,021만원중개거래
2026.08.2759.92㎡191억 7,000만원938만원중개거래
2026.08.2659.92㎡161억 8,300만원1,010만원중개거래
2026.08.0859.92㎡81억 7,500만원965만원중개거래
2026.07.2459.92㎡181억 7,000만원938만원중개거래
2026.07.0359.92㎡151억 9,500만원1,076만원중개거래
2026.06.2551.49㎡151억 6,300만원1,047만원중개거래
2026.05.2859.79㎡11억 5,800만원874만원중개거래
2026.05.2759.79㎡71억 8,300만원1,012만원중개거래
2026.05.2359.92㎡31억 8,500만원1,021만원중개거래
2026.05.2151.49㎡81억 6,500만원1,059만원중개거래
2026.05.1159.92㎡171억 9,900만원1,098만원중개거래
2026.04.3051.49㎡11억 4,700만원944만원중개거래
2026.04.1759.79㎡101억 9,500만원1,078만원중개거래
2026.04.1759.79㎡141억 8,300만원1,012만원중개거래
2026.04.0959.92㎡101억 8,300만원1,010만원중개거래
2026.04.0259.79㎡131억 7,700만원979만원중개거래
2026.04.0159.79㎡11억 4,900만원824만원중개거래
2026.03.3059.79㎡61억 7,800만원984만원중개거래
2026.03.2351.49㎡121억 6,000만원1,027만원중개거래
2026.03.1959.92㎡11억 4,000만원772만원중개거래
2026.03.0759.92㎡101억 9,000만원1,048만원중개거래
2026.02.2559.92㎡181억 9,000만원1,048만원중개거래
2026.02.2359.92㎡131억 8,900만원1,043만원중개거래
2026.02.2159.92㎡171억 8,900만원1,043만원중개거래
2026.02.2059.79㎡81억 9,000만원1,051만원중개거래
2026.02.0759.92㎡21억 8,000만원993만원중개거래
2026.02.0259.92㎡131억 5,000만원828만원중개거래
2026.01.3059.79㎡21억 6,000만원885만원직거래
2026.01.2759.79㎡151억 8,000만원995만원중개거래
2026.01.1359.79㎡71억 8,000만원995만원중개거래
2025.12.0159.92㎡41억 7,000만원938만원중개거래
2025.11.2959.92㎡141억 8,800만원1,037만원중개거래

전세 거래 29건

양산신도시 벽산블루밍 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1259.92㎡121억 4,500만원신규
2026.08.1759.92㎡181억 7,000만원신규
2026.07.0959.79㎡11억 5,000만원신규
2026.06.2751.49㎡91억 4,000만원신규
2026.05.2351.49㎡81억 2,075만원갱신 · 갱신권
2026.05.0351.49㎡101억 3,500만원신규
2026.05.0351.49㎡101억 3,500만원신규
2026.04.1851.49㎡61억 4,000만원신규
2026.04.1859.92㎡151억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.3151.49㎡201억 3,000만원신규
2026.03.2159.92㎡111억 4,000만원신규
2026.03.1759.79㎡131억 3,230만원갱신
2026.02.2159.92㎡191억 5,000만원갱신
2026.02.1059.79㎡81억 4,000만원신규
2026.02.0859.79㎡11억 4,000만원신규
2026.02.0259.92㎡61억 4,000만원갱신
2026.01.2051.49㎡31억 4,000만원신규
2026.01.1359.79㎡71억 5,000만원신규
2026.01.1059.92㎡11억 4,000만원신규
2026.01.1059.92㎡11억 4,000만원신규
2026.01.0859.79㎡151억 4,500만원신규
2026.01.0759.79㎡131억 5,000만원—
2026.01.0759.79㎡131억 5,000만원—
2026.01.0759.79㎡131억 5,000만원신규
2025.12.1659.79㎡61억 5,000만원신규
2025.12.0551.49㎡41억 4,000만원신규
2025.11.2959.79㎡131억 5,000만원신규
2025.11.1751.49㎡41억 4,000만원신규
2025.11.0359.92㎡161억 5,000만원신규

남부동 다른 단지

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자주 묻는 질문

양산신도시 벽산블루밍 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 59.92㎡ 2층 1억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 1억 8,000만원이에요.

양산신도시 벽산블루밍 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 29건의 중간값은 1억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준