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송천KCC스위첸 실거래가
전북 전주시 덕진구 송천동1가 879번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매4억 9,500만원2026.08.19 · 전용 84.91㎡ 3층
매매 중간값4억 8,100만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,725만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)76.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 36건 | 4억 9,500만원 2026.08.19 · 3층 | 4억 8,100만원 | 4억 4,500만원~5억 2,000만원 | 3억 6,725만원 12건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 8,100만원, 전세 중간값 3억 6,725만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 84.91㎡ | 3 | 4억 9,500만원 | 1,927만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 84.91㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 2,025만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.91㎡ | 3 | 4억 9,500만원 | 1,927만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.91㎡ | 7 | 5억 500만원 | 1,966만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.91㎡ | 3 | 4억 7,600만원 | 1,853만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.91㎡ | 4 | 4억 8,200만원 | 1,876만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.91㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.91㎡ | 9 | 4억 6,700만원 | 1,818만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.91㎡ | 7 | 4억 8,400만원 | 1,884만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.91㎡ | 5 | 4억 9,500만원 | 1,927만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.91㎡ | 2 | 4억 7,300만원 | 1,841만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.91㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 1,908만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.91㎡ | 4 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.91㎡ | 2 | 4억 8,100만원 | 1,873만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.91㎡ | 10 | 4억 8,500만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.91㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.91㎡ | 1 | 4억 7,200만원 | 1,838만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.91㎡ | 6 | 4억 9,100만원 | 1,912만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.91㎡ | 4 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.91㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.91㎡ | 11 | 5억원 | 1,947만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.91㎡ | 2 | 4억 7,100만원 | 1,834만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.91㎡ | 6 | 4억 7,700만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.91㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 1,869만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.91㎡ | 13 | 5억 200만원 | 1,954만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.91㎡ | 5 | 4억 8,150만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.91㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 1,869만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.91㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 1,908만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.91㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 1,869만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.91㎡ | 14 | 4억 9,700만원 | 1,935만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.91㎡ | 6 | 4억 8,300만원 | 1,880만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.91㎡ | 9 | 4억 8,300만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.91㎡ | 7 | 4억 8,100만원 | 1,873만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.91㎡ | 5 | 4억 7,700만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.91㎡ | 4 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.91㎡ | 6 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 84.91㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.91㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.91㎡ | 9 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 84.91㎡ | 5 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 84.91㎡ | 8 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 84.91㎡ | 5 | 3억 5,700만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.91㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.91㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.01.13 | 84.91㎡ | 4 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 84.91㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 84.91㎡ | 5 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 84.91㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
송천동1가 다른 단지
자주 묻는 질문
송천KCC스위첸 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.19 전용 84.91㎡ 3층 4억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 4억 8,100만원이에요.
송천KCC스위첸 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 3억 6,725만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.