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더샵디오션시티그랑시엘2차 실거래가
전북 군산시 조촌동 3979번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 70건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매4억 9,300만원2026.10.09 · 전용 84.99㎡ 29층
매매 중간값4억 5,250만원70건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 51건 | 4억 9,300만원 2026.10.09 · 29층 | 4억 4,100만원 | 3억 8,000만원~4억 9,300만원 | 3억원 8건 | 68% |
| 106㎡ 약 32평 | 16건 | 5억 7,500만원 2026.08.26 · 6층 | 5억 6,000만원 | 5억원~6억 1,700만원 | 3억 5,700만원 4건 | 64% |
| 124㎡ 약 38평 | 3건 | 6억 7,500만원 2026.06.15 · 20층 | 6억 5,000만원 | 5억 4,500만원~6억 7,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 4,100만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 70건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.99㎡ | 29 | 4억 9,300만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 18 | 4억 7,600만원 | 1,851만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 84.99㎡ | 26 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 9 | 4억 5,750만원 | 1,779만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.99㎡ | 14 | 4억 7,400만원 | 1,844만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.97㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡ | 4 | 4억 4,900만원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡ | 12 | 4억 5,200만원 | 1,758만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 106.96㎡ | 6 | 5억 7,500만원 | 1,777만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 9 | 4억 7,200만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.97㎡ | 3 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 106.96㎡ | 21 | 6억 1,700만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.97㎡ | 6 | 4억 3,800만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.97㎡ | 6 | 4억 3,800만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.99㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 106.96㎡ | 7 | 5억 6,000만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 106.96㎡ | 26 | 5억 6,500만원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 6 | 4억 4,200만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 106.96㎡ | 18 | 5억 6,000만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.99㎡ | 15 | 4억 6,900만원 | 1,824만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.99㎡ | 26 | 4억 5,800만원 | 1,781만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 23 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 106.96㎡ | 24 | 5억 5,000만원 | 1,700만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.99㎡ | 27 | 4억 4,600만원 | 1,735만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 25 | 4억 5,200만원 | 1,758만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 106.96㎡ | 13 | 5억 4,000만원 | 1,669만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 124.93㎡ | 20 | 6억 7,500만원 | 1,786만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 106.96㎡ | 27 | 5억 5,400만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 9 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 106.96㎡ | 17 | 5억 7,500만원 | 1,777만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 15 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ | 19 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.99㎡ | 17 | 4억 5,800만원 | 1,781만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 106.96㎡ | 8 | 5억 5,400만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 29 | 4억 5,900만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 106.96㎡ | 19 | 5억 6,000만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡ | 12 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 6 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 28 | 4억 6,600만원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡ | 23 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 6 | 4억 3,400만원 | 1,688만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 124.93㎡ | 27 | 5억 4,500만원 | 1,442만원 | 직거래 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 9 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 106.96㎡ | 20 | 5억 7,000만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 106.96㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 84.99㎡ | 15 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 5 | 4억 3,800만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 84.99㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 16 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 15 | 4억 5,300만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.99㎡ | 6 | 4억 3,300만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | 84.99㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 25 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 106.96㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.21 | 84.99㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 106.96㎡ | 7 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 106.96㎡ | 7 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.18 | 84.99㎡ | 25 | 3억 4,000만원 | — |
| 2025.11.18 | 84.99㎡ | 25 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 84.99㎡ | 10 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 106.96㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
조촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵디오션시티그랑시엘2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.99㎡ 29층 4억 9,300만원이에요. 최근 12개월 매매 70건의 중간값은 4억 5,250만원이에요.
더샵디오션시티그랑시엘2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.