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e편한세상디오션시티 실거래가
전북 군산시 조촌동 3963번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매3억 8,500만원2026.10.14 · 전용 84.99㎡ 26층
매매 중간값3억 3,100만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)78.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 2억 7,700만원 2026.09.29 · 9층 | 2억 6,700만원 | 2억 5,000만원~2억 7,700만원 | 2억 2,000만원 5건 | 82% |
| 74㎡ 약 22평 | 19건 | 3억 2,300만원 2026.09.12 · 17층 | 3억 3,000만원 | 2억 9,500만원~3억 4,350만원 | 2억 6,000만원 9건 | 79% |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 3억 8,500만원 2026.10.14 · 26층 | 3억 8,500만원 | 3억 5,700만원~4억 1,000만원 | 2억 9,000만원 9건 | 75% |
| 106㎡ 약 32평 | 0건 | — | — | — | 3억 3,500만원 4건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 74㎡ 매매 중간값 3억 3,000만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 26 | 3억 8,500만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.88㎡ | 9 | 2억 7,700만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.88㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 1,380만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 59.88㎡ | 18 | 2억 6,500만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 74.96㎡ | 17 | 3억 2,300만원 | 1,424만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 74.96㎡ | 23 | 3억 4,000만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 74.96㎡ | 25 | 3억 2,000만원 | 1,411만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 74.97㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.88㎡ | 22 | 2억 6,000만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 74.96㎡ | 25 | 3억 3,500만원 | 1,477만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 74.96㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 74.97㎡ | 3 | 3억 1,900만원 | 1,407만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.79㎡ | 12 | 3억 9,700만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 28 | 4억 200만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 74.96㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 1,455만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.88㎡ | 6 | 2억 6,400만원 | 1,457만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.99㎡ | 13 | 3억 9,700만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.88㎡ | 7 | 2억 6,800만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 59.88㎡ | 24 | 2억 7,000만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.88㎡ | 27 | 2억 7,200만원 | 1,502만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 74.96㎡ | 15 | 3억 2,500만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.88㎡ | 13 | 2억 6,300만원 | 1,452만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.79㎡ | 13 | 3억 8,700만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 74.96㎡ | 23 | 3억 3,500만원 | 1,477만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 74.96㎡ | 24 | 3억 4,350만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.99㎡ | 21 | 3억 8,500만원 | 1,497만원 | 직거래 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 24 | 3억 7,400만원 | 1,455만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 27 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 74.96㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 1,301만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.79㎡ | 22 | 3억 8,300만원 | 1,493만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.88㎡ | 14 | 2억 6,500만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.88㎡ | 12 | 2억 6,700만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 74.96㎡ | 24 | 3억 3,000만원 | 1,455만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 74.97㎡ | 13 | 3억 3,700만원 | 1,486만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 74.97㎡ | 15 | 3억 3,900만원 | 1,495만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 25 | 3억 8,500만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 74.96㎡ | 12 | 3억 3,200만원 | 1,464만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.88㎡ | 28 | 2억 7,000만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 74.96㎡ | 16 | 3억 2,500만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.79㎡ | 14 | 3억 7,800만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.88㎡ | 8 | 2억 6,900만원 | 1,485만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.79㎡ | 18 | 3억 5,700만원 | 1,392만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.88㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.99㎡ | 21 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.99㎡ | 25 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.88㎡ | 17 | 2억 6,700만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 74.96㎡ | 27 | 3억 2,000만원 | 1,411만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.99㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 59.88㎡ | 6 | 2억 6,300만원 | 1,452만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 74.97㎡ | 11 | 3억 3,100만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.88㎡ | 27 | 2억 5,500만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.79㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 1,482만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.99㎡ | 21 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.99㎡ | 9 | 3억 6,900만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 106.35㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 59.88㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 74.96㎡ | 25 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 84.99㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 59.88㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 74.96㎡ | 28 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.88㎡ | 16 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 74.96㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 106.35㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 106.35㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 106.35㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 84.99㎡ | 8 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 84.79㎡ | 26 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 74.96㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 74.96㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 74.96㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 74.97㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 74.96㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡ | 29 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.88㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 59.88㎡ | 27 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 74.96㎡ | 29 | 2억 7,090만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 84.79㎡ | 25 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.99㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 84.99㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
조촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상디오션시티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.99㎡ 26층 3억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 3억 3,100만원이에요.
e편한세상디오션시티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.