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타워써미트 실거래가
전북 군산시 조촌동 3931번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매2억 900만원2026.08.27 · 전용 84.96㎡ 22층
매매 중간값1억 8,700만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,000만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)88.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 1억 6,000만원 2026.05.11 · 5층 | 1억 6,500만원 | 1억 6,000만원~1억 8,000만원 | 1억 4,800만원 13건 | 90% |
| 84㎡ 약 25평 | 32건 | 2억 900만원 2026.08.27 · 22층 | 1억 8,850만원 | 1억 7,000만원~2억 3,000만원 | 1억 6,600만원 14건 | 88% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 8,850만원, 전세 중간값 1억 6,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 84.96㎡ | 22 | 2억 900만원 | 813만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.96㎡ | 19 | 2억 600만원 | 802만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.96㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 24 | 1억 8,500만원 | 720만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 21 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 84.96㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 720만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.91㎡ | 6 | 1억 7,400만원 | 677만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.96㎡ | 24 | 1억 7,900만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.96㎡ | 12 | 2억원 | 778만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 16 | 1억 9,700만원 | 766만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.94㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.99㎡ | 11 | 1억 7,800만원 | 692만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡ | 8 | 1억 9,300만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.91㎡ | 4 | 1억 9,100만원 | 744만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 681만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 8 | 1억 8,700만원 | 727만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 13 | 1억 8,700만원 | 727만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.99㎡ | 23 | 1억 8,800만원 | 731만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 23 | 1억 7,450만원 | 679만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.96㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.96㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 직거래 |
| 2026.01.30 | 59.94㎡ | 9 | 1억 6,250만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.94㎡ | 5 | 1억 6,750만원 | 924만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 17 | 1억 8,900만원 | 735만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.91㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 740만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.91㎡ | 13 | 1억 9,300만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.96㎡ | 9 | 2억 700만원 | 805만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.91㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 701만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.94㎡ | 18 | 1억 8,000만원 | 993만원 | 직거래 |
| 2025.12.30 | 84.96㎡ | 1 | 1억 7,300만원 | 673만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.96㎡ | 17 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.96㎡ | 16 | 1억 9,700만원 | 767만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.99㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 758만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.91㎡ | 9 | 1억 8,200만원 | 709만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.96㎡ | 17 | 1억 9,900만원 | 774만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 17 | 1억 6,600만원 | 신규 |
| 2026.10.04 | 84.96㎡ | 11 | 1억 6,600만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.94㎡ | 24 | 1억 4,400만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡ | 22 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.94㎡ | 9 | 1억 4,800만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.94㎡ | 9 | 1억 4,900만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 84.96㎡ | 6 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.96㎡ | 24 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.96㎡ | 24 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.94㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.94㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.96㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 59.94㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 59.94㎡ | 19 | 1억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 84.91㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 59.94㎡ | 21 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.94㎡ | 20 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.23 | 59.94㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.14 | 84.96㎡ | 23 | 2억원 | 갱신 |
| 2025.12.13 | 59.94㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | — |
| 2025.11.24 | 84.96㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 84.96㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.96㎡ | 15 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.96㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.10 | 59.94㎡ | 18 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.09 | 59.94㎡ | 13 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.04 | 84.96㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
조촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
타워써미트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.27 전용 84.96㎡ 22층 2억 900만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 1억 8,700만원이에요.
타워써미트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 1억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.