내 집·땅 점검 · 셈벗

천안시 서북구 직산읍 모시리 아파트 시세

Name: 충남 천안시 서북구 직산읍 모시리 아파트 실거래가 시세 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

충남 천안시 서북구 직산읍 모시리의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.

국토교통부 실거래가매매 139건감정평가 아님

일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.

아파트 매매 중간값4,800만원139건 · 최근 12개월

매매 평당 중간값366만원㎡당 111만원

아파트 전세 중간값3,650만원전세 2건 · 최근 6개월

전세가율 (추정)83.8%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당

단지별 최근 거래 2025.11~2026.10

충남 천안시 서북구 직산읍 모시리 아파트 단지별 실거래가
단지	전용면적대	최근 거래가	매매 중간값	매매	전세 중간값
동보호수마을1997년	25㎡	2,700만원 2026.10.16 · 25㎡ 6층	2,600만원	68건	1,900만원 1건
우성8차1995년	49㎡	5,000만원 2026.10.19 · 49㎡ 8층	6,000만원	42건	5,400만원 1건
대림1998년	39㎡	5,000만원 2026.10.14 · 39㎡ 9층	5,100만원	29건	—

단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.

단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.

최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 139건의 중간값은 4,800만원, 평당 366만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 동보호수마을(68건)이에요.

최근 6개월 아파트 전세 2건의 중간값은 3,650만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 83.8%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.