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북한산아이파크5차 실거래가

서울 도봉구 창동 825번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 56건 · 전세 90건감정평가 아님
최근 매매10억원2026.10.14 · 전용 84.45㎡ 8층
매매 중간값9억 9,500만원56건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 8,000만원90건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)56.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

북한산아이파크5차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평33건10억원 2026.10.14 · 8층9억 6,000만원8억 7,250만원~10억 8,000만원5억 4,300만원 42건57%
101㎡ 약 31평11건10억 9,500만원 2026.06.26 · 17층10억 5,000만원9억 2,500만원~12억원5억 9,000만원 22건56%
119㎡ 약 36평8건11억 2,000만원 2026.10.14 · 14층11억 1,750만원10억 4,500만원~11억 5,000만원6억 3,500만원 18건57%
134㎡ 약 41평3건11억 8,500만원 2026.05.20 · 5층11억 8,500만원11억원~12억원7억 1,000만원 4건60%
165㎡ 약 50평1건12억원 2026.08.20 · 2층12억원12억원~12억원7억 7,000만원 4건64%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,899만원 · 1건
25.123,748만원 · 4건
26.013,545만원 · 4건
26.023,258만원 · 4건
26.033,538만원 · 6건
26.043,533만원 · 10건
26.053,523만원 · 7건
26.063,713만원 · 8건
26.073,601만원 · 3건
26.083,865만원 · 4건
26.094,083만원 · 3건
26.103,511만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 9억 6,000만원, 전세 중간값 5억 4,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 56건

북한산아이파크5차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1484.45㎡810억원3,914만원중개거래
2026.10.14119.17㎡1411억 2,000만원3,107만원중개거래
2026.09.23119.17㎡1811억 4,500만원3,176만원중개거래
2026.09.1684.45㎡1510억 4,300만원4,083만원중개거래
2026.09.1384.45㎡2210억 8,000만원4,228만원중개거래
2026.08.2884.45㎡2010억 1,200만원3,961만원중개거래
2026.08.2784.45㎡610억 3,000만원4,032만원중개거래
2026.08.20165.17㎡212억원2,402만원중개거래
2026.08.1384.45㎡199억 6,300만원3,770만원중개거래
2026.07.29119.17㎡1111억 4,000만원3,162만원중개거래
2026.07.0484.45㎡29억 2,000만원3,601만원중개거래
2026.07.0484.45㎡109억 6,500만원3,777만원중개거래
2026.06.26101.92㎡1710억 9,500만원3,552만원중개거래
2026.06.2584.45㎡1210억원3,914만원중개거래
2026.06.2084.45㎡69억 3,000만원3,640만원중개거래
2026.06.2084.45㎡249억 6,700만원3,785만원중개거래
2026.06.1984.45㎡810억원3,914만원중개거래
2026.06.1584.45㎡179억 8,500만원3,856만원중개거래
2026.06.15101.92㎡1910억 2,600만원3,328만원중개거래
2026.06.0384.45㎡29억원3,523만원중개거래
2026.05.20134.79㎡511억 8,500만원2,906만원중개거래
2026.05.1684.45㎡29억원3,523만원중개거래
2026.05.1584.45㎡39억 2,500만원3,621만원중개거래
2026.05.1384.45㎡29억 1,200만원3,570만원중개거래
2026.05.09134.91㎡1111억원2,695만원중개거래
2026.05.08101.92㎡1510억 8,000만원3,503만원중개거래
2026.05.0684.45㎡99억 8,000만원3,836만원중개거래
2026.04.29101.92㎡810억 3,000만원3,341만원중개거래
2026.04.2884.45㎡239억 7,000만원3,797만원중개거래
2026.04.2884.45㎡39억 6,000만원3,758만원중개거래
2026.04.24101.92㎡2110억 5,000만원3,406만원중개거래
2026.04.22119.17㎡1910억 5,000만원2,913만원중개거래
2026.04.2284.45㎡49억 5,500만원3,738만원중개거래
2026.04.1884.45㎡219억 9,000만원3,875만원중개거래
2026.04.1884.45㎡88억 9,000만원3,484만원중개거래
2026.04.14119.17㎡2311억 1,500만원3,093만원중개거래
2026.04.1084.45㎡219억 1,500만원3,582만원중개거래
2026.03.2784.45㎡49억 4,000만원3,680만원중개거래
2026.03.2784.45㎡209억 3,500만원3,660만원중개거래
2026.03.23101.92㎡89억 5,000만원3,081만원중개거래
2026.03.0684.45㎡28억 7,250만원3,415만원중개거래
2026.03.06101.92㎡19억 2,500만원3,000만원중개거래
2026.03.0384.45㎡1210억원3,914만원중개거래
2026.02.27101.92㎡199억 3,500만원3,033만원중개거래
2026.02.2484.45㎡138억 9,000만원3,484만원중개거래
2026.02.13134.91㎡1612억원2,940만원중개거래
2026.02.0284.45㎡229억원3,523만원중개거래
2026.01.28101.92㎡1111억 2,000만원3,633만원중개거래
2026.01.26101.92㎡1711억원3,568만원중개거래
2026.01.07119.17㎡1411억 1,000만원3,079만원중개거래
2026.01.0384.45㎡209억원3,523만원중개거래
2025.12.31119.17㎡1711억 5,000만원3,190만원중개거래
2025.12.1984.45㎡79억 7,500만원3,817만원중개거래
2025.12.1184.45㎡119억 4,000만원3,680만원중개거래
2025.12.08101.92㎡1412억원3,892만원직거래
2025.11.29119.17㎡2210억 4,500만원2,899만원중개거래

전세 거래 90건

북한산아이파크5차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1284.45㎡46억 2,000만원신규
2026.09.16101.92㎡47억원신규
2026.09.1284.45㎡186억원신규
2026.09.0884.45㎡225억 8,000만원갱신
2026.09.0784.45㎡175억 7,000만원신규
2026.09.0484.45㎡166억 5,000만원신규
2026.08.29119.17㎡66억 3,000만원갱신
2026.08.27101.92㎡66억 7,000만원갱신
2026.08.18101.92㎡56억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.1784.45㎡126억 4,000만원신규
2026.08.1784.45㎡185억 6,700만원갱신 · 갱신권
2026.07.2584.45㎡75억 8,000만원갱신
2026.07.22134.79㎡167억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.1984.45㎡45억 2,000만원갱신
2026.07.17101.92㎡206억 900만원갱신 · 갱신권
2026.07.17119.17㎡26억 9,000만원신규
2026.07.1784.45㎡245억 4,600만원갱신 · 갱신권
2026.07.1584.45㎡166억 3,000만원신규
2026.07.07119.17㎡36억 9,000만원신규
2026.07.06101.92㎡156억원갱신
2026.07.01119.17㎡136억 8,000만원신규
2026.06.30101.92㎡165억 3,000만원신규
2026.06.17134.91㎡187억 2,000만원신규
2026.06.1084.45㎡174억 8,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.0884.45㎡145억 5,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.0684.45㎡46억원신규
2026.05.2184.45㎡225억 7,750만원갱신 · 갱신권
2026.05.1584.45㎡46억원신규
2026.05.11101.92㎡206억 5,000만원신규
2026.05.0984.45㎡204억 8,600만원갱신
2026.04.2884.45㎡55억원신규
2026.04.2484.45㎡155억 2,000만원갱신
2026.04.2484.45㎡75억 8,000만원신규
2026.04.22119.17㎡96억 5,000만원신규
2026.04.22119.17㎡96억 5,000만원신규
2026.04.17101.92㎡116억 500만원갱신 · 갱신권
2026.04.0784.45㎡115억 2,000만원갱신
2026.03.2584.45㎡144억 8,000만원갱신
2026.03.2184.45㎡35억 5,000만원신규
2026.03.2084.45㎡174억 2,000만원신규

창동 다른 단지

도봉구 창동 아파트 시세 · 서울 도봉구 아파트 시세

자주 묻는 질문

북한산아이파크5차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.45㎡ 8층 10억원이에요. 최근 12개월 매매 56건의 중간값은 9억 9,500만원이에요.

북한산아이파크5차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 90건의 중간값은 5억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준