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신창 실거래가

서울 도봉구 창동 810번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매3억 6,200만원2026.10.13 · 전용 49.77㎡ 1층
매매 중간값3억 6,200만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)60.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신창 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
39㎡ 약 12평7건2억 7,000만원 2026.09.16 · 8층2억 8,000만원2억 6,500만원~2억 9,000만원1억 8,900만원 1건68%
49㎡ 약 15평13건3억 6,200만원 2026.10.13 · 1층3억 5,500만원3억 1,700만원~3억 9,000만원2억 1,500만원 11건61%
59㎡ 약 18평13건4억 4,000만원 2026.08.31 · 3층4억 2,700만원3억 7,500만원~4억 7,000만원2억 7,300만원 11건64%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.122,351만원 · 2건
26.01—
26.022,258만원 · 3건
26.032,353만원 · 2건
26.042,294만원 · 2건
26.052,310만원 · 3건
26.062,172만원 · 2건
26.072,367만원 · 10건
26.082,393만원 · 4건
26.092,369만원 · 4건
26.102,404만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 49㎡ 매매 중간값 3억 5,500만원, 전세 중간값 2억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 33건

신창 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1349.77㎡13억 6,200만원2,404만원중개거래
2026.09.2149.77㎡33억 6,000만원2,391만원중개거래
2026.09.1639.60㎡82억 7,000만원2,254만원중개거래
2026.09.1039.60㎡112억 8,500만원2,379만원중개거래
2026.09.0249.77㎡83억 5,500만원2,358만원중개거래
2026.08.3159.40㎡34억 4,000만원2,449만원중개거래
2026.08.3149.77㎡113억 7,000만원2,458만원중개거래
2026.08.2359.40㎡13억 7,500만원2,087만원중개거래
2026.08.1539.60㎡102억 8,000만원2,337만원중개거래
2026.07.2959.40㎡64억 4,500만원2,477만원중개거래
2026.07.2949.77㎡83억 9,000만원2,590만원중개거래
2026.07.2859.40㎡24억 2,000만원2,337만원중개거래
2026.07.2259.40㎡84억 7,000만원2,616만원중개거래
2026.07.1859.40㎡134억 2,700만원2,376만원중개거래
2026.07.1849.77㎡133억 5,500만원2,358만원중개거래
2026.07.1759.40㎡43억 9,000만원2,170만원중개거래
2026.07.1339.60㎡112억 8,000만원2,337만원중개거래
2026.07.0959.40㎡74억 5,000만원2,504만원중개거래
2026.07.0249.77㎡133억 5,500만원2,358만원중개거래
2026.06.2649.77㎡153억 3,700만원2,238만원중개거래
2026.06.1749.77㎡133억 1,700만원2,106만원중개거래
2026.05.2659.40㎡64억 1,500만원2,310만원중개거래
2026.05.1659.40㎡34억 2,700만원2,376만원중개거래
2026.05.1559.40㎡93억 8,500만원2,143만원중개거래
2026.04.2759.40㎡64억 2,700만원2,376만원중개거래
2026.04.0239.60㎡22억 6,500만원2,212만원중개거래
2026.03.3039.60㎡112억 8,500만원2,379만원중개거래
2026.03.0759.40㎡124억 1,800만원2,326만원중개거래
2026.02.2849.77㎡53억 3,800만원2,245만원중개거래
2026.02.2649.77㎡113억 4,000만원2,258만원중개거래
2026.02.0539.60㎡92억 9,000만원2,421만원중개거래
2025.12.2549.77㎡73억 3,800만원2,245만원중개거래
2025.12.2249.77㎡123억 7,000만원2,458만원중개거래

전세 거래 23건

신창 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1539.60㎡131억 8,900만원갱신 · 갱신권
2026.10.0559.40㎡72억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.0249.77㎡12억 1,500만원갱신
2026.09.1459.40㎡62억 9,000만원신규
2026.09.0149.77㎡31억 9,900만원갱신 · 갱신권
2026.08.2949.77㎡92억 1,000만원—
2026.08.2949.77㎡92억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.1049.77㎡32억 1,500만원갱신
2026.07.2849.77㎡52억 4,000만원신규
2026.07.0459.40㎡12억 5,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.2349.77㎡132억 1,000만원신규
2026.06.0859.40㎡71억 7,400만원—
2026.06.0859.40㎡132억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.06.0549.77㎡21억 9,600만원갱신 · 갱신권
2026.05.1659.40㎡83억 3,000만원신규
2026.04.1059.40㎡62억 8,000만원신규
2026.04.0359.40㎡103억 3,000만원—
2026.03.2749.77㎡52억 6,000만원신규
2026.03.0759.40㎡12억 8,000만원신규
2026.03.0459.40㎡62억 790만원갱신 · 갱신권
2026.03.0349.77㎡112억 2,000만원신규
2026.01.3049.77㎡92억 4,000만원신규
2025.11.1459.40㎡102억 1,000만원갱신

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자주 묻는 질문

신창 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 49.77㎡ 1층 3억 6,200만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 3억 6,200만원이에요.

신창 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 23건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준