내 집·땅 점검 · 셈벗
신촌푸르지오 실거래가
서울 서대문구 북아현동 1011번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 99건감정평가 아님
최근 매매19억 5,500만원2026.10.01 · 전용 85.00㎡ 3층
매매 중간값19억 6,500만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 7,170만원99건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)42.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 10평 | 1건 | 9억원 2026.09.18 · 13층 | 9억원 | 9억원~9억원 | 4억 5,000만원 8건 | 50% |
| 44㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | 5억 6,000만원 2건 | — |
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 7,737만원 1건 | — |
| 53㎡ 약 16평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 18억 4,000만원 2026.08.29 · 5층 | 18억 250만원 | 17억원~18억 4,000만원 | 7억 2,000만원 33건 | 40% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 19억 5,500만원 2026.10.01 · 3층 | 19억 8,000만원 | 18억 9,000만원~21억 2,000만원 | 8억 4,000만원 49건 | 42% |
| 109㎡ 약 33평 | 2건 | 20억 8,000만원 2026.04.23 · 7층 | 20억 6,500만원 | 20억 5,000만원~20억 8,000만원 | 9억 8,800만원 6건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 19억 8,000만원, 전세 중간값 8억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 85.00㎡ | 3 | 19억 5,500만원 | 7,604만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 34.75㎡ | 13 | 9억원 | 8,561만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.88㎡ | 5 | 18억 4,000만원 | 10,158만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.97㎡ | 8 | 20억 7,000만원 | 8,053만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.96㎡ | 17 | 21억 2,000만원 | 8,249만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.96㎡ | 14 | 20억 6,000만원 | 8,016만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.88㎡ | 13 | 17억 9,500만원 | 9,910만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.96㎡ | 20 | 19억 8,000만원 | 7,705만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.96㎡ | 16 | 19억 7,000만원 | 7,666만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.88㎡ | 6 | 18억 1,000만원 | 9,992만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.99㎡ | 14 | 19억 2,000만원 | 7,468만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 109.09㎡ | 7 | 20억 8,000만원 | 6,303만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 85.00㎡ | 9 | 18억 9,000만원 | 7,351만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 11 | 17억원 | 9,367만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 109.09㎡ | 10 | 20억 5,000만원 | 6,212만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.96㎡ | 3 | 19억 6,000만원 | 7,627만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.99㎡ | 8 | 20억 5,000만원 | 7,974만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 14 | 19억 9,000만원 | 7,740만원 | 중개거래 |
전세 거래 99건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.96㎡ | 19 | 8억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 59.88㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | — |
| 2026.09.12 | 59.88㎡ | 2 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 59.91㎡ | 1 | 6억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 34.25㎡ | 1 | 4억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 11 | 9억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.96㎡ | 4 | 9억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 8 | 8억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 85.00㎡ | 8 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 60.00㎡ | 4 | 6억 2,512만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.88㎡ | 3 | 7억 2,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 34.94㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 85.00㎡ | 4 | 7억 7,170만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.28 | 84.96㎡ | 12 | 8억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.88㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 85.00㎡ | 4 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 34.96㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.88㎡ | 11 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.96㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ | 12 | 8억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 59.88㎡ | 2 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 60.00㎡ | 11 | 6억 3,900만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.96㎡ | 10 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡ | 4 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 60.00㎡ | 9 | 7억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 7 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 84.96㎡ | 7 | 9억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.96㎡ | 7 | 9억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 109.09㎡ | 10 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.96㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 85.00㎡ | 8 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 85.00㎡ | 9 | 7억 4,700만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 84.96㎡ | 9 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 44.94㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 59.88㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 84.96㎡ | 16 | 9억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 7 | 8억원 | — |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 7 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 59.99㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
북아현동 다른 단지
자주 묻는 질문
신촌푸르지오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 85.00㎡ 3층 19억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 19억 6,500만원이에요.
신촌푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 99건의 중간값은 7억 7,170만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.