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e편한세상신촌3단지 실거래가
서울 서대문구 북아현동 1013번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매23억 4,500만원2026.08.31 · 전용 84.95㎡ 6층
매매 중간값20억 4,000만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 7,750만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)43.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 18억 7,000만원 2026.05.09 · 2층 | 19억 3,250만원 | 13억 3,100만원~20억원 | 7억 8,720만원 17건 | 41% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 23억 4,500만원 2026.08.31 · 6층 | 21억 5,500만원 | 20억 8,000만원~23억 4,500만원 | 9억 3,000만원 21건 | 43% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 21억 5,500만원, 전세 중간값 9억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 84.95㎡ | 6 | 23억 4,500만원 | 9,125만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.96㎡ | 2 | 18억 7,000만원 | 10,310만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.93㎡ | 14 | 21억 3,000만원 | 8,291만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.97㎡ | 2 | 13억 3,100만원 | 7,337만원 | 직거래 |
| 2026.02.09 | 59.97㎡ | 4 | 19억 9,500만원 | 10,997만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.95㎡ | 9 | 21억 8,000만원 | 8,483만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.85㎡ | 13 | 20억원 | 11,047만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.93㎡ | 9 | 20억 8,000만원 | 8,096만원 | 중개거래 |
전세 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.93㎡ | 11 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 84.93㎡ | 20 | 9억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 84.93㎡ | 8 | 11억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.95㎡ | 12 | 10억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.95㎡ | 12 | 10억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.97㎡ | 12 | 8억 2,900만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.93㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 59.85㎡ | 4 | 8억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.96㎡ | 2 | 7억 6,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.95㎡ | 1 | 9억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 59.97㎡ | 2 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.85㎡ | 1 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.95㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 84.93㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.02 | 59.97㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 59.97㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 59.85㎡ | 13 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.93㎡ | 15 | 9억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.01 | 59.96㎡ | 2 | 8억 10만원 | 갱신 |
| 2026.02.01 | 59.96㎡ | 2 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 59.97㎡ | 2 | 5억 5,800만원 | — |
| 2026.01.30 | 59.97㎡ | 2 | 5억 5,800만원 | — |
| 2026.01.30 | 59.97㎡ | 2 | 5억 5,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 84.95㎡ | 4 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.11 | 84.93㎡ | 20 | 8억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.04 | 59.96㎡ | 8 | 7억 8,720만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.26 | 84.93㎡ | 3 | 8억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 84.95㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | — |
| 2025.12.15 | 84.95㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 59.97㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.93㎡ | 15 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.93㎡ | 4 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.93㎡ | 1 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.93㎡ | 1 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 84.93㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 59.85㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 84.95㎡ | 3 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 59.97㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
북아현동 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상신촌3단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.31 전용 84.95㎡ 6층 23억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 20억 4,000만원이에요.
e편한세상신촌3단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 38건의 중간값은 8억 7,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.