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e편한세상신촌4단지 실거래가
서울 서대문구 북아현동 1013번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 6건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매20억원2026.06.06 · 전용 59.90㎡ 31층
매매 중간값21억 9,750만원6건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 8,200만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)43.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 20억원 2026.06.06 · 31층 | 20억원 | 20억원~20억원 | 8억 4,000만원 14건 | 42% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 22억 3,000만원 2026.05.30 · 31층 | 22억원 | 21억 5,000만원~23억원 | 9억 5,000만원 15건 | 43% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 22억원, 전세 중간값 9억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 59.90㎡ | 31 | 20억원 | 11,038만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.82㎡ | 31 | 22억 3,000만원 | 8,691만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.89㎡ | 16 | 21억 9,500만원 | 8,548만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.89㎡ | 4 | 21억 5,000만원 | 8,373만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.89㎡ | 26 | 22억원 | 8,567만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.82㎡ | 18 | 23억원 | 8,964만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.90㎡ | 23 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 59.90㎡ | 19 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 59.90㎡ | 22 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.90㎡ | 30 | 8억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 59.90㎡ | 12 | 7억 2,900만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 59.90㎡ | 4 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.90㎡ | 18 | 8억 2,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.90㎡ | 13 | 8억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 84.89㎡ | 3 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.82㎡ | 17 | 8억 9,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 84.82㎡ | 31 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.89㎡ | 15 | 9억 2,400만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 59.90㎡ | 26 | 8억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 84.89㎡ | 31 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 59.90㎡ | 24 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 84.82㎡ | 25 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.89㎡ | 4 | 9억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.90㎡ | 6 | 7억 6,000만원 | — |
| 2026.02.07 | 59.90㎡ | 6 | 7억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 59.90㎡ | 22 | 7억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.01 | 84.82㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.82㎡ | 5 | 10억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.82㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.82㎡ | 11 | 8억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 59.90㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.09 | 84.82㎡ | 25 | 10억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.82㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.89㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 84.89㎡ | 5 | 9억 3,000만원 | 신규 |
북아현동 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상신촌4단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.06 전용 59.90㎡ 31층 20억원이에요. 최근 12개월 매매 6건의 중간값은 21억 9,750만원이에요.
e편한세상신촌4단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 8억 8,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.