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e편한세상신촌2단지 실거래가

서울 서대문구 북아현동 1013번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매19억 6,500만원2026.09.01 · 전용 59.85㎡ 13층
매매 중간값20억 4,500만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값9억원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)44.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

e편한세상신촌2단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
32㎡ 약 10평0건—————
59㎡ 약 18평3건19억 6,500만원 2026.09.01 · 13층18억 8,000만원17억 5,000만원~19억 6,500만원7억 9,500만원 13건42%
84㎡ 약 25평6건23억 8,000만원 2026.07.23 · 9층20억 6,000만원15억 7,000만원~23억 8,000만원9억 2,000만원 33건45%
114㎡ 약 34평1건23억 4,500만원 2026.05.21 · 9층23억 4,500만원23억 4,500만원~23억 4,500만원12억 8,000만원 5건55%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.127,975만원 · 1건
26.018,055만원 · 1건
26.02—
26.038,174만원 · 1건
26.048,802만원 · 2건
26.056,747만원 · 1건
26.066,107만원 · 1건
26.079,821만원 · 2건
26.08—
26.0910,854만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 20억 6,000만원, 전세 중간값 9억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 10건

e편한세상신촌2단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.0159.85㎡1319억 6,500만원10,854만원중개거래
2026.07.2384.98㎡923억 8,000만원9,258만원중개거래
2026.07.0859.85㎡218억 8,000만원10,384만원중개거래
2026.06.1284.98㎡1915억 7,000만원6,107만원중개거래
2026.05.21114.89㎡923억 4,500만원6,747만원중개거래
2026.04.2459.85㎡217억 5,000만원9,666만원중개거래
2026.04.1584.95㎡1220억 4,000만원7,939만원중개거래
2026.03.3184.93㎡1921억원8,174만원중개거래
2026.01.1984.95㎡420억 7,000만원8,055만원중개거래
2025.12.1184.98㎡1220억 5,000만원7,975만원중개거래

전세 거래 51건

e편한세상신촌2단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.16114.89㎡1612억 8,000만원갱신
2026.10.0359.85㎡37억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.1984.93㎡89억 6,000만원갱신
2026.09.1684.98㎡48억 5,085만원갱신 · 갱신권
2026.09.1284.93㎡410억 5,000만원신규
2026.09.1284.95㎡1510억원신규
2026.08.1884.93㎡79억 5,000만원신규
2026.08.1484.98㎡159억 2,500만원신규
2026.08.1184.95㎡118억 5,000만원신규
2026.07.2384.93㎡139억 9,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.20114.89㎡1013억 3,000만원신규
2026.07.20114.89㎡1013억 3,000만원신규
2026.07.15114.89㎡1110억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.0884.93㎡710억 8,000만원신규
2026.06.0484.93㎡2010억원신규
2026.05.1684.93㎡159억 8,000만원신규
2026.05.1559.85㎡47억 8,200만원갱신 · 갱신권
2026.04.1384.98㎡27억 2,000만원갱신
2026.04.1159.85㎡38억 2,000만원신규
2026.04.1159.85㎡38억 2,000만원신규
2026.03.1384.93㎡109억원신규
2026.03.1084.95㎡69억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.1084.93㎡79억원신규
2026.03.0759.85㎡67억 9,500만원—
2026.03.0759.85㎡77억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.0759.85㎡67억 9,500만원갱신
2026.02.2784.95㎡179억 8,000만원신규
2026.02.2084.93㎡1610억원갱신
2026.02.1359.85㎡38억 2,000만원신규
2026.02.0784.93㎡198억 5,000만원갱신
2026.01.2484.98㎡186억 8,250만원—
2026.01.2484.98㎡48억 2,500만원신규
2026.01.1784.93㎡229억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.1759.85㎡168억원갱신
2026.01.1384.98㎡179억원신규
2026.01.0759.85㎡127억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.0684.98㎡89억 2,000만원신규
2026.01.0384.93㎡37억 8,270만원갱신 · 갱신권
2025.12.31114.89㎡1512억 2,000만원신규
2025.12.2059.85㎡207억 9,000만원신규

북아현동 다른 단지

서대문구 북아현동 아파트 시세 · 서울 서대문구 아파트 시세

자주 묻는 질문

e편한세상신촌2단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.01 전용 59.85㎡ 13층 19억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 20억 4,500만원이에요.

e편한세상신촌2단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 51건의 중간값은 9억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준