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힐스테이트신촌 실거래가
서울 서대문구 북아현동 1017번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 127건감정평가 아님
최근 매매18억 4,000만원2026.07.27 · 전용 59.84㎡ 14층
매매 중간값18억 1,000만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 5,000만원127건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)42.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ 약 11평 | 1건 | 10억 9,000만원 2025.12.06 · 11층 | 10억 9,000만원 | 10억 9,000만원~10억 9,000만원 | 5억 1,050만원 2건 | 47% |
| 42㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | 6억원 2건 | — |
| 52㎡ 약 16평 | 1건 | 14억 9,000만원 2026.05.18 · 7층 | 14억 9,000만원 | 14억 9,000만원~14억 9,000만원 | 6억 5,000만원 9건 | 44% |
| 55㎡ 약 17평 | 3건 | 17억원 2026.06.25 · 6층 | 17억원 | 14억 5,500만원~17억원 | 7억원 5건 | 41% |
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 18억 4,000만원 2026.07.27 · 14층 | 17억 8,000만원 | 17억 3,500만원~18억 4,000만원 | 7억 2,500만원 48건 | 41% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 19억 7,000만원 2026.07.01 · 15층 | 19억 5,000만원 | 18억 1,000만원~20억 5,000만원 | 8억 2,950만원 60건 | 43% |
| 119㎡ 약 36평 | 1건 | 21억 1,500만원 2026.04.22 · 6층 | 21억 1,500만원 | 21억 1,500만원~21억 1,500만원 | 12억 3,000만원 1건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 19억 5,000만원, 전세 중간값 8억 2,950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 59.84㎡ | 14 | 18억 4,000만원 | 10,165만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.84㎡ | 5 | 18억 1,000만원 | 9,999만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡ | 15 | 19억 7,000만원 | 7,664만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 55.97㎡ | 6 | 17억원 | 10,041만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.84㎡ | 15 | 17억 8,000만원 | 9,833만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ | 16 | 20억원 | 7,782만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.96㎡ | 7 | 18억 1,000만원 | 7,043만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.60㎡ | 17 | 19억 3,000만원 | 7,541만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 52.84㎡ | 7 | 14억 9,000만원 | 9,321만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.84㎡ | 10 | 17억 9,000만원 | 9,889만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.84㎡ | 11 | 17억 7,000만원 | 9,778만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 119.96㎡ | 6 | 21억 1,500만원 | 5,828만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.97㎡ | 7 | 18억 7,000만원 | 7,275만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.96㎡ | 12 | 19억 500만원 | 7,413만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 55.97㎡ | 18 | 14억 5,500만원 | 8,594만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 55.97㎡ | 10 | 17억원 | 10,041만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.92㎡ | 3 | 20억원 | 7,786만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.84㎡ | 18 | 17억 5,000만원 | 9,668만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.97㎡ | 3 | 20억 5,000만원 | 7,975만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.84㎡ | 7 | 17억 3,500만원 | 9,585만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.60㎡ | 10 | 20억원 | 7,815만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 37.97㎡ | 11 | 10억 9,000만원 | 9,490만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.96㎡ | 6 | 18억 6,000만원 | 7,238만원 | 중개거래 |
전세 거래 127건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.60㎡ | 3 | 9억원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 59.84㎡ | 15 | 7억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 119.96㎡ | 15 | 12억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 84.99㎡ | 16 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 84.97㎡ | 13 | 8억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 59.84㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 59.84㎡ | 15 | 7억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 20 | 7억 5,350만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 84.60㎡ | 3 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 84.60㎡ | 16 | 8억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 59.84㎡ | 10 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.96㎡ | 16 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.92㎡ | 7 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 59.84㎡ | 18 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 7 | 6억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 52.84㎡ | 19 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 59.84㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 84.96㎡ | 16 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.97㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 55.97㎡ | 16 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 59.84㎡ | 4 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.60㎡ | 11 | 7억 6,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 55.97㎡ | 12 | 7억원 | — |
| 2026.08.14 | 55.97㎡ | 12 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.84㎡ | 9 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 59.84㎡ | 9 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 59.84㎡ | 9 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 84.60㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 84.97㎡ | 13 | 7억 7,490만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 52.84㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 59.84㎡ | 3 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 84.97㎡ | 13 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.60㎡ | 16 | 8억 2,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.84㎡ | 8 | 7억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.84㎡ | 3 | 7억 1,190만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 84.96㎡ | 6 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 55.97㎡ | 20 | 7억 350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.91㎡ | 4 | 7억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.84㎡ | 6 | 7억 3,500만원 | 갱신 |
북아현동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트신촌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.27 전용 59.84㎡ 14층 18억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 18억 1,000만원이에요.
힐스테이트신촌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 127건의 중간값은 7억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.