내 집·땅 점검 · 셈벗
관음삼성 실거래가
서울 강서구 염창동 268번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매11억원2026.09.18 · 전용 84.93㎡ 11층
매매 중간값9억 8,000만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 4,000만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)50.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 11억원 2026.08.28 · 6층 | 9억 7,450만원 | 7억 5,000만원~11억원 | 4억 9,000만원 11건 | 50% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 11억원 2026.09.18 · 11층 | 10억 1,150만원 | 6억 7,000만원~12억 2,700만원 | 6억 1,500만원 4건 | 61% |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 10억 1,000만원 2025.12.27 · 2층 | 10억 1,000만원 | 10억 1,000만원~10억 1,000만원 | 6억원 3건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 9억 7,450만원, 전세 중간값 4억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.93㎡ | 11 | 11억원 | 4,282만원 | 직거래 |
| 2026.08.28 | 59.96㎡ | 6 | 11억원 | 6,065만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.93㎡ | 13 | 12억 2,700만원 | 4,776만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.96㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 4,135만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.96㎡ | 3 | 9억 9,900만원 | 5,508만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.96㎡ | 19 | 10억원 | 5,513만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.96㎡ | 17 | 9억 7,000만원 | 5,348만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.96㎡ | 5 | 9억 2,500만원 | 5,100만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.96㎡ | 8 | 9억 7,900만원 | 5,398만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.96㎡ | 8 | 9억 8,900만원 | 5,453만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.93㎡ | 2 | 6억 7,000만원 | 2,608만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.96㎡ | 6 | 9억 3,500만원 | 5,155만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.96㎡ | 20 | 9억 7,000만원 | 5,348만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 114.90㎡ | 2 | 10억 1,000만원 | 2,906만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.93㎡ | 6 | 9억 8,000만원 | 3,815만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.93㎡ | 17 | 10억 4,300만원 | 4,060만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.93㎡ | 12 | 9억 8,000만원 | 3,815만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.96㎡ | 17 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.93㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 59.96㎡ | 12 | 5억원 | — |
| 2026.06.29 | 114.90㎡ | 15 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 59.96㎡ | 19 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.96㎡ | 7 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.96㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 59.96㎡ | 11 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 84.93㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.96㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 59.96㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 59.96㎡ | 5 | 4억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 59.96㎡ | 18 | 4억 700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 59.96㎡ | 17 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 114.90㎡ | 16 | 6억원 | 갱신 |
| 2025.11.19 | 84.93㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 114.90㎡ | 4 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
염창동 다른 단지
자주 묻는 질문
관음삼성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 84.93㎡ 11층 11억원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 9억 8,000만원이에요.
관음삼성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 5억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.