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현대1 실거래가
서울 강서구 염창동 288번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매12억 5,500만원2026.09.19 · 전용 84.96㎡ 6층
매매 중간값10억 7,800만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)46.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 25건 | 12억 5,500만원 2026.09.19 · 6층 | 10억 7,800만원 | 7억 4,000만원~12억 5,500만원 | 5억원 29건 | 46% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 7,800만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.96㎡ | 6 | 12억 5,500만원 | 4,883만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.34㎡ | 3 | 7억 4,000만원 | 2,900만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.34㎡ | 3 | 7억 4,000만원 | 2,900만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 84.34㎡ | 2 | 12억 4,000만원 | 4,860만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.34㎡ | 6 | 12억 4,000만원 | 4,860만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.34㎡ | 11 | 12억 3,000만원 | 4,821만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.34㎡ | 13 | 11억 4,500만원 | 4,488만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.34㎡ | 11 | 12억원 | 4,704만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.84㎡ | 9 | 11억 9,000만원 | 4,637만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.77㎡ | 6 | 12억 1,300만원 | 4,730만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.34㎡ | 9 | 11억 9,000만원 | 4,664만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.34㎡ | 3 | 10억 7,000만원 | 4,194만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.34㎡ | 5 | 11억원 | 4,312만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.34㎡ | 12 | 11억 3,000만원 | 4,429만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.96㎡ | 2 | 10억 4,500만원 | 4,066만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.34㎡ | 7 | 10억 9,000만원 | 4,272만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.34㎡ | 1 | 9억 1,000만원 | 3,567만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.96㎡ | 9 | 10억 7,800만원 | 4,194만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.96㎡ | 13 | 10억 6,500만원 | 4,144만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.34㎡ | 14 | 9억 5,000만원 | 3,724만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.34㎡ | 5 | 9억 8,000만원 | 3,841만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.34㎡ | 12 | 10억 7,500만원 | 4,214만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.34㎡ | 4 | 9억 4,800만원 | 3,716만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.34㎡ | 1 | 8억 2,000만원 | 3,214만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.34㎡ | 8 | 9억 5,500만원 | 3,743만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 84.77㎡ | 8 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 84.84㎡ | 4 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 84.96㎡ | 4 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 84.34㎡ | 7 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.34㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 84.84㎡ | 7 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.07㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.28 | 84.34㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.34㎡ | 5 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.34㎡ | 4 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 84.34㎡ | 1 | 4억 8,300만원 | 갱신 |
| 2026.04.17 | 84.77㎡ | 4 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 84.96㎡ | 4 | 4억 5,990만원 | 갱신 |
| 2026.04.14 | 84.34㎡ | 2 | 3억 8,588만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 84.34㎡ | 2 | 3억 8,588만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 84.34㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.19 | 84.34㎡ | 8 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 84.07㎡ | 2 | 4억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 84.34㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.34㎡ | 3 | 5억 4,350만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 84.34㎡ | 7 | 4억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 84.77㎡ | 5 | 3억 4,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.29 | 84.77㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 84.96㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 84.34㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.96㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.24 | 84.34㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.34㎡ | 13 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.10 | 84.34㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
염창동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 84.96㎡ 6층 12억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 10억 7,800만원이에요.
현대1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.