내 집·땅 점검 · 셈벗

삼정그린코아 실거래가

Name: 삼정그린코아 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

서울 강서구 염창동 282번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 14건감정평가 아님

최근 매매11억원2026.09.01 · 전용 59.74㎡ 1층

매매 중간값11억 2,500만원8건 · 최근 12개월

전세 중간값6억 6,850만원14건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 84㎡)55.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

삼정그린코아 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	3건	11억원 2026.09.01 · 1층	11억원	10억 9,500만원~11억 5,000만원	—	—
84㎡ 약 25평	3건	13억 7,500만원 2026.08.11 · 13층	11억 5,800만원	10억 5,000만원~13억 7,500만원	6억 4,288만원 8건	56%
108㎡ 약 33평	1건	12억 3,000만원 2025.11.23 · 15층	12억 3,000만원	12억 3,000만원~12억 3,000만원	6억 5,500만원 3건	53%
114㎡ 약 34평	0건	—	—	—	8억원 3건	—
126㎡ 약 38평	1건	10억 3,000만원 2026.04.26 · 7층	10억 3,000만원	10억 3,000만원~10억 3,000만원	—	—

25.114,147만원 · 2건

25.12—

26.01—

26.026,364만원 · 1건

26.036,059만원 · 1건

26.042,702만원 · 1건

26.054,115만원 · 1건

26.06—

26.07—

26.085,388만원 · 1건

26.096,087만원 · 1건

26.10—

전용 84㎡ 매매 중간값 11억 5,800만원, 전세 중간값 6억 4,288만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.01 전용 59.74㎡ 1층 11억원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 11억 2,500만원이에요.

최근 12개월 전세 14건의 중간값은 6억 6,850만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.