내 집·땅 점검 · 셈벗
염창동한강우성 실거래가
서울 강서구 염창동 66-9번지 · 1990년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매11억 8,000만원2026.07.28 · 전용 65.88㎡ 10층
매매 중간값11억원13건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)40.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ 약 20평 | 5건 | 11억 8,000만원 2026.07.28 · 10층 | 10억 8,000만원 | 9억 9,500만원~11억 8,000만원 | 3억 8,125만원 6건 | 35% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 12억 9,000만원 2026.06.30 · 8층 | 11억 2,500만원 | 8억 1,000만원~12억 9,000만원 | 4억 5,000만원 3건 | 40% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 11억 2,500만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 65.88㎡ | 10 | 11억 8,000만원 | 5,921만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.70㎡ | 8 | 12억 9,000만원 | 5,035만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 65.88㎡ | 11 | 10억 8,000만원 | 5,419만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 65.88㎡ | 1 | 10억원 | 5,018만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 65.88㎡ | 7 | 11억 2,000만원 | 5,620만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.70㎡ | 5 | 8억 1,000만원 | 3,161만원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 84.70㎡ | 4 | 12억 4,700만원 | 4,867만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 65.88㎡ | 3 | 9억 9,500만원 | 4,993만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.70㎡ | 4 | 11억 5,000만원 | 4,488만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.70㎡ | 11 | 11억 8,000만원 | 4,605만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.70㎡ | 2 | 11억원 | 4,293만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.70㎡ | 6 | 11억원 | 4,293만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.70㎡ | 4 | 10억 6,000만원 | 4,137만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 65.88㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.24 | 65.88㎡ | 1 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 65.88㎡ | 3 | 3억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 65.88㎡ | 7 | 3억 2,975만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.19 | 84.70㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 65.88㎡ | 4 | 4억원 | 갱신 |
| 2025.11.18 | 65.88㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.70㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 84.70㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
염창동 다른 단지
자주 묻는 질문
염창동한강우성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.28 전용 65.88㎡ 10층 11억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 11억원이에요.
염창동한강우성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.