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e편한세상염창 실거래가

서울 강서구 염창동 309번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매17억 8,000만원2026.09.23 · 전용 84.95㎡ 4층
매매 중간값15억 3,000만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 5,300만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)52.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

e편한세상염창 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
51㎡ 약 15평1건9억원 2025.12.09 · 14층9억원9억원~9억원——
55㎡ 약 17평3건9억원 2026.04.08 · 4층9억원9억원~9억 1,000만원5억 8,000만원 7건64%
59㎡ 약 18평1건14억 2,000만원 2026.04.18 · 15층14억 2,000만원14억 2,000만원~14억 2,000만원7억 1,400만원 13건50%
74㎡ 약 22평2건16억원 2026.05.04 · 18층15억 5,000만원15억원~16억원7억 7,000만원 5건50%
84㎡ 약 25평5건17억 8,000만원 2026.09.23 · 4층17억 5,000만원15억 6,000만원~18억 9,000만원9억 2,400만원 15건53%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.125,749만원 · 1건
26.015,750만원 · 2건
26.026,718만원 · 1건
26.036,138만원 · 2건
26.046,674만원 · 3건
26.057,119만원 · 1건
26.06—
26.07—
26.08—
26.097,141만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 17억 5,000만원, 전세 중간값 9억 2,400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 12건

e편한세상염창 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2384.95㎡417억 8,000만원6,927만원중개거래
2026.09.1584.95㎡2018억 9,000만원7,355만원중개거래
2026.05.0474.30㎡1816억원7,119만원중개거래
2026.04.2974.30㎡1715억원6,674만원중개거래
2026.04.1859.89㎡1514억 2,000만원7,838만원중개거래
2026.04.0855.03㎡49억원5,406만원중개거래
2026.03.2384.95㎡1817억 5,000만원6,810만원중개거래
2026.03.1055.03㎡49억 1,000만원5,466만원중개거래
2026.02.1284.64㎡617억 2,000만원6,718만원중개거래
2026.01.1555.03㎡69억원5,406만원중개거래
2026.01.0684.64㎡615억 6,000만원6,093만원중개거래
2025.12.0951.76㎡149억원5,749만원중개거래

전세 거래 40건

e편한세상염창 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1359.89㎡157억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.10.1284.95㎡69억 2,400만원갱신 · 갱신권
2026.10.0284.95㎡39억 7,000만원신규
2026.09.1759.98㎡38억 2,000만원신규
2026.09.1384.64㎡29억 6,600만원갱신 · 갱신권
2026.09.1284.95㎡39억 5,000만원신규
2026.09.1059.98㎡157억 350만원갱신 · 갱신권
2026.09.0155.03㎡26억 5,000만원—
2026.09.0155.03㎡26억 5,000만원신규
2026.08.3084.64㎡39억 2,400만원갱신 · 갱신권
2026.08.2959.98㎡187억 5,600만원갱신 · 갱신권
2026.08.1484.64㎡189억 8,000만원신규
2026.08.1459.98㎡77억 6,500만원신규
2026.08.1484.98㎡49억 2,400만원갱신 · 갱신권
2026.07.2559.89㎡97억 1,400만원갱신 · 갱신권
2026.06.2559.89㎡75억 7,600만원갱신
2026.06.1855.03㎡86억원갱신 · 갱신권
2026.06.0355.03㎡105억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2584.64㎡210억원신규
2026.05.0984.95㎡25억 7,700만원갱신 · 갱신권
2026.05.0659.89㎡28억원신규
2026.05.0284.98㎡1910억원신규
2026.03.2784.95㎡97억원갱신 · 갱신권
2026.02.2884.64㎡157억 9,800만원갱신 · 갱신권
2026.02.2574.30㎡77억 7,700만원갱신
2026.02.1459.98㎡137억 5,000만원신규
2026.02.1474.30㎡147억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.0774.30㎡107억 1,400만원갱신 · 갱신권
2026.01.3184.98㎡118억 4,000만원갱신
2026.01.3159.89㎡47억 1,000만원신규
2026.01.2455.03㎡105억 8,000만원—
2026.01.2455.03㎡105억 8,000만원신규
2026.01.2484.95㎡178억 1,500만원갱신
2026.01.2455.03㎡105억 8,000만원신규
2026.01.2074.30㎡48억 8,000만원신규
2025.11.2974.30㎡77억 7,000만원갱신
2025.11.2084.98㎡89억 2,000만원갱신
2025.11.1259.98㎡67억 1,400만원갱신 · 갱신권
2025.11.0759.98㎡57억원신규
2025.11.0159.89㎡207억원신규

염창동 다른 단지

강서구 염창동 아파트 시세 · 서울 강서구 아파트 시세

자주 묻는 질문

e편한세상염창 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 84.95㎡ 4층 17억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 15억 3,000만원이에요.

e편한세상염창 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 40건의 중간값은 7억 5,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준