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관악산벽산타운5 실거래가
서울 금천구 시흥동 1013번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 109건 · 전세 112건감정평가 아님
최근 매매5억 8,500만원2026.09.15 · 전용 84.97㎡ 19층
매매 중간값5억 4,900만원109건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,250만원112건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 37건 | 4억 6,400만원 2026.09.12 · 17층 | 4억 5,000만원 | 4억 800만원~4억 9,500만원 | 3억 2,000만원 42건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 59건 | 5억 8,500만원 2026.09.15 · 19층 | 5억 6,500만원 | 3억 6,500만원~6억 2,200만원 | 4억원 41건 | 71% |
| 114㎡ 약 34평 | 13건 | 6억 8,000만원 2026.08.13 · 18층 | 6억 6,000만원 | 4억 8,000만원~7억 2,000만원 | 4억 7,000만원 29건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 6,500만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 109건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.97㎡ | 19 | 5억 8,500만원 | 2,276만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.34㎡ | 17 | 4억 6,400만원 | 2,585만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.34㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 2,618만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.34㎡ | 18 | 4억 7,000만원 | 2,618만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.34㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 2,395만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.97㎡ | 3 | 5억 4,400만원 | 2,116만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.34㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 2,563만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.97㎡ | 17 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.97㎡ | 11 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.97㎡ | 18 | 5억 9,900만원 | 2,330만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.34㎡ | 12 | 4억 8,500만원 | 2,702만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.97㎡ | 3 | 5억 6,500만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.97㎡ | 5 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 84.97㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.97㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.97㎡ | 16 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 114.84㎡ | 18 | 6억 8,000만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 114.84㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.34㎡ | 10 | 4억 7,800만원 | 2,663만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.97㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 4 | 5억 4,900만원 | 2,136만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.34㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 2,674만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.97㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 2,140만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.34㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 2,730만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.97㎡ | 7 | 5억 8,300만원 | 2,268만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.34㎡ | 18 | 4억 8,500만원 | 2,702만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.34㎡ | 16 | 4억 6,500만원 | 2,590만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 114.84㎡ | 20 | 7억 1,300만원 | 2,052만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 3 | 5억 6,700만원 | 2,206만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.97㎡ | 15 | 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.34㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 2,507만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.97㎡ | 11 | 6억 2,200만원 | 2,420만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡ | 10 | 5억 7,300만원 | 2,229만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 114.84㎡ | 11 | 7억원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.34㎡ | 16 | 4억 5,500만원 | 2,535만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.34㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 2,507만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡ | 5 | 5억 8,200만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.34㎡ | 7 | 4억 4,700만원 | 2,490만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.34㎡ | 17 | 4억 6,800만원 | 2,607만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 15 | 5억 8,500만원 | 2,276만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.34㎡ | 9 | 4억 4,300만원 | 2,468만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.97㎡ | 7 | 5억 6,700만원 | 2,206만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.97㎡ | 18 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.34㎡ | 11 | 4억 3,700만원 | 2,434만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 114.84㎡ | 10 | 6억 8,000만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.34㎡ | 20 | 4억 9,500만원 | 2,758만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.97㎡ | 10 | 6억 300만원 | 2,346만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.97㎡ | 3 | 5억 3,600만원 | 2,085만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.34㎡ | 15 | 4억 9,000만원 | 2,730만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.97㎡ | 20 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 114.84㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 1,382만원 | 직거래 |
| 2026.05.29 | 84.97㎡ | 10 | 5억 7,000만원 | 2,218만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.97㎡ | 16 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.97㎡ | 19 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.97㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.34㎡ | 12 | 4억 3,400만원 | 2,418만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.97㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 114.84㎡ | 15 | 6억 1,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.97㎡ | 17 | 5억 4,800만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
전세 거래 112건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.34㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 59.34㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.97㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 114.84㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 114.84㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 114.84㎡ | 14 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.97㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 59.34㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 114.84㎡ | 12 | 4억 2,541만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.13 | 114.84㎡ | 15 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 114.84㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 114.84㎡ | 18 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 59.34㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 114.84㎡ | 18 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 84.97㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 114.84㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 59.34㎡ | 20 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 84.97㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 84.97㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.16 | 59.34㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.34㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.34㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.34㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 59.34㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 114.84㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.97㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 114.84㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.34㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 59.34㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 114.84㎡ | 18 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡ | 13 | 4억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 59.34㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 114.84㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.34㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 59.34㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 59.34㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 114.84㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 12 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 84.97㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
시흥동 다른 단지
자주 묻는 질문
관악산벽산타운5 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.15 전용 84.97㎡ 19층 5억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 109건의 중간값은 5억 4,900만원이에요.
관악산벽산타운5 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 112건의 중간값은 3억 8,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.