내 집·땅 점검 · 셈벗
남서울힐스테이트 실거래가
서울 금천구 시흥동 1026번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 87건 · 전세 78건감정평가 아님
최근 매매9억 6,000만원2026.09.23 · 전용 84.68㎡ 3층
매매 중간값9억 4,000만원87건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원78건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 22건 | 9억원 2026.09.21 · 4층 | 8억 2,750만원 | 7억 7,000만원~9억원 | 4억 7,125만원 24건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 46건 | 9억 6,000만원 2026.09.23 · 3층 | 9억 4,500만원 | 7억원~10억원 | 5억 7,000만원 41건 | 60% |
| 113㎡ 약 34평 | 8건 | 10억 5,000만원 2026.08.02 · 1층 | 10억 6,000만원 | 8억 6,000만원~12억 2,000만원 | 7억 1,400만원 3건 | 67% |
| 115㎡ 약 35평 | 8건 | 11억 5,000만원 2026.09.15 · 23층 | 10억 7,750만원 | 9억 8,000만원~11억 5,500만원 | 7억원 7건 | 65% |
| 150㎡ 약 45평 | 3건 | 11억 1,000만원 2026.04.23 · 17층 | 11억 1,000만원 | 11억 1,000만원~14억원 | 9억 5,000만원 3건 | 86% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 4,500만원, 전세 중간값 5억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 87건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.68㎡ | 3 | 9억 6,000만원 | 3,748만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.97㎡ | 4 | 9억원 | 4,961만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.79㎡ | 3 | 9억 7,900만원 | 3,817만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.68㎡ | 24 | 9억 6,500만원 | 3,767만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 115.80㎡ | 23 | 11억 5,000만원 | 3,283만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.87㎡ | 17 | 8억 9,000만원 | 4,914만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.70㎡ | 16 | 9억 8,500만원 | 3,845만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.68㎡ | 17 | 9억 7,000만원 | 3,787만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 113.33㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 3,063만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 115.80㎡ | 24 | 11억 5,500만원 | 3,297만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.79㎡ | 16 | 9억 9,700만원 | 3,887만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.82㎡ | 13 | 9억원 | 4,974만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 84.79㎡ | 20 | 9억 2,000만원 | 3,587만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.70㎡ | 22 | 9억 8,000만원 | 3,825만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.82㎡ | 13 | 8억 5,950만원 | 4,750만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.79㎡ | 9 | 9억 8,500만원 | 3,840만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 113.33㎡ | 3 | 12억 2,000만원 | 3,559만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.79㎡ | 9 | 9억 9,000만원 | 3,860만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 115.80㎡ | 19 | 11억 3,000만원 | 3,226만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.70㎡ | 22 | 9억 9,000만원 | 3,864만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.68㎡ | 12 | 7억원 | 2,733만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.97㎡ | 11 | 8억 4,200만원 | 4,641만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.79㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 3,704만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.70㎡ | 7 | 9억 8,000만원 | 3,825만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.70㎡ | 8 | 9억 7,500만원 | 3,805만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.79㎡ | 13 | 9억 7,000만원 | 3,782만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.79㎡ | 15 | 9억 4,500만원 | 3,685만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 113.33㎡ | 2 | 10억 7,000만원 | 3,121만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.68㎡ | 16 | 9억 4,000만원 | 3,670만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 115.80㎡ | 12 | 10억 3,500만원 | 2,955만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.68㎡ | 2 | 9억원 | 3,514만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.68㎡ | 22 | 9억 500만원 | 3,533만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.79㎡ | 25 | 9억 5,000만원 | 3,704만원 | 직거래 |
| 2026.05.06 | 84.79㎡ | 13 | 9억 1,700만원 | 3,575만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.70㎡ | 7 | 9억 7,000만원 | 3,786만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.79㎡ | 7 | 9억 7,000만원 | 3,782만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.70㎡ | 11 | 9억 4,500만원 | 3,688만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.82㎡ | 20 | 8억원 | 4,421만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 113.33㎡ | 6 | 8억 6,000만원 | 2,509만원 | 직거래 |
| 2026.04.26 | 84.68㎡ | 15 | 9억 3,500만원 | 3,650만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.79㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 3,314만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.87㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 4,638만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 150.72㎡ | 17 | 11억 1,000만원 | 2,435만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 150.72㎡ | 9 | 11억 1,000만원 | 2,435만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.79㎡ | 24 | 9억 4,000만원 | 3,665만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.97㎡ | 17 | 8억 3,800만원 | 4,619만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 115.80㎡ | 3 | 10억 1,500만원 | 2,898만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.79㎡ | 16 | 9억 4,500만원 | 3,685만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.87㎡ | 16 | 8억 3,500만원 | 4,611만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.97㎡ | 6 | 8억 3,000만원 | 4,575만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.97㎡ | 7 | 8억 1,000만원 | 4,465만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 113.33㎡ | 5 | 10억 9,000만원 | 3,180만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 113.33㎡ | 9 | 11억 1,000만원 | 3,238만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.70㎡ | 2 | 9억 1,000만원 | 3,552만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 115.80㎡ | 14 | 9억 8,000만원 | 2,798만원 | 직거래 |
| 2026.03.27 | 59.82㎡ | 11 | 8억 3,100만원 | 4,593만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.79㎡ | 25 | 9억 4,500만원 | 3,685만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.79㎡ | 3 | 9억 500만원 | 3,529만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.68㎡ | 19 | 8억 8,500만원 | 3,455만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.97㎡ | 11 | 8억 2,500만원 | 4,548만원 | 중개거래 |
전세 거래 78건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.79㎡ | 13 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 150.72㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 59.87㎡ | 13 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 84.68㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.68㎡ | 11 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 115.80㎡ | 16 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 84.68㎡ | 15 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 59.87㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 113.33㎡ | 20 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 84.68㎡ | 9 | 4억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 84.70㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.79㎡ | 22 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 113.33㎡ | 11 | 6억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 84.68㎡ | 20 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 84.79㎡ | 19 | 5억 8,800만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 84.79㎡ | 28 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 59.82㎡ | 3 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 84.79㎡ | 11 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 115.80㎡ | 20 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 150.72㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 150.72㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.97㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 59.97㎡ | 1 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 84.79㎡ | 22 | 5억 2,267만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 84.70㎡ | 24 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 59.82㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.97㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.97㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.82㎡ | 17 | 4억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 115.80㎡ | 17 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 59.97㎡ | 17 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 115.80㎡ | 18 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 59.97㎡ | 3 | 4억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 84.68㎡ | 13 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.79㎡ | 25 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.79㎡ | 13 | 6억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 59.87㎡ | 7 | 4억 3,700만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.70㎡ | 21 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 115.80㎡ | 27 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 59.82㎡ | 27 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
시흥동 다른 단지
자주 묻는 질문
남서울힐스테이트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 84.68㎡ 3층 9억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 87건의 중간값은 9억 4,000만원이에요.
남서울힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 78건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.