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벽산 실거래가
서울 금천구 시흥동 1010번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 66건 · 전세 56건감정평가 아님
최근 매매5억 3,800만원2026.09.19 · 전용 114.84㎡ 2층
매매 중간값5억 1,150만원66건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,228만원56건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)71.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ 약 10평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 23건 | 4억원 2026.09.12 · 18층 | 3억 9,100만원 | 3억원~4억 2,700만원 | 2억 8,000만원 21건 | 72% |
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 5억 5,400만원 2026.08.29 · 16층 | 5억 2,250만원 | 4억 7,700만원~5억 9,300만원 | 4억원 14건 | 77% |
| 114㎡ 약 34평 | 23건 | 5억 3,800만원 2026.09.19 · 2층 | 5억 6,200만원 | 3억 8,500만원~6억원 | 4억 5,000만원 21건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 9,100만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 66건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 114.84㎡ | 2 | 5억 3,800만원 | 1,549만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 114.84㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 1,670만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.94㎡ | 18 | 4억원 | 2,206만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.94㎡ | 9 | 4억 500만원 | 2,234만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.94㎡ | 9 | 4억원 | 2,206만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 114.84㎡ | 14 | 5억 9,500만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 16 | 5억 5,400만원 | 2,155만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.94㎡ | 7 | 3억 7,800만원 | 2,085만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 114.84㎡ | 16 | 5억 7,000만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 114.84㎡ | 4 | 5억 5,800만원 | 1,606만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.94㎡ | 2 | 3억 8,200만원 | 2,107만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 114.84㎡ | 7 | 5억 5,200만원 | 1,589만원 | 직거래 |
| 2026.08.15 | 59.94㎡ | 11 | 4억 500만원 | 2,234만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ | 2 | 5억 9,300만원 | 2,307만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.94㎡ | 6 | 4억 2,500만원 | 2,344만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 114.84㎡ | 8 | 5억 9,800만원 | 1,721만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.99㎡ | 7 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 114.84㎡ | 13 | 5억 6,800만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 114.84㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.94㎡ | 2 | 3억원 | 1,655만원 | 직거래 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 2 | 4억 7,900만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.94㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.94㎡ | 6 | 4억 2,700만원 | 2,355만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 11 | 4억 9,900만원 | 1,941만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.99㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.94㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 2,151만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 114.84㎡ | 6 | 5억 6,500만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 114.84㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 1,612만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.94㎡ | 11 | 3억 9,100만원 | 2,156만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡ | 20 | 5억 300만원 | 1,956만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.94㎡ | 7 | 3억 8,500만원 | 2,123만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 114.84㎡ | 6 | 3억 8,500만원 | 1,108만원 | 직거래 |
| 2026.05.18 | 114.84㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 1,209만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 114.84㎡ | 1 | 5억 5,300만원 | 1,592만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 20 | 4억 7,700만원 | 1,855만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.94㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 114.84㎡ | 10 | 5억 7,400만원 | 1,652만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.94㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 2,151만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 114.84㎡ | 18 | 5억 6,200만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 114.84㎡ | 18 | 6억원 | 1,727만원 | 직거래 |
| 2026.04.24 | 114.84㎡ | 13 | 5억 6,200만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.94㎡ | 6 | 4억원 | 2,206만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 114.84㎡ | 4 | 5억 3,700만원 | 1,546만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 59.94㎡ | 10 | 3억 6,800만원 | 2,030만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.99㎡ | 10 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.94㎡ | 19 | 4억 1,300만원 | 2,278만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.94㎡ | 1 | 3억 6,400만원 | 2,008만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 114.84㎡ | 18 | 5억 7,000만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 114.84㎡ | 9 | 6억원 | 1,727만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 114.84㎡ | 17 | 5억 6,000만원 | 1,612만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.94㎡ | 10 | 3억 8,500만원 | 2,123만원 | 중개거래 |
전세 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 114.84㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 114.84㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 114.84㎡ | 9 | 3억 6,456만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 114.84㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 59.94㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 114.84㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 114.84㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.94㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.94㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 114.84㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 59.94㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 59.94㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 114.84㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 84.99㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 114.84㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 59.94㎡ | 12 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 84.99㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 59.94㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.94㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.94㎡ | 12 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 114.84㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.94㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.94㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.99㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.99㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.99㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 114.84㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.18 | 114.84㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 59.94㎡ | 9 | 2억 5,100만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 114.84㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 114.84㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 114.84㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 114.84㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
시흥동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 114.84㎡ 2층 5억 3,800만원이에요. 최근 12개월 매매 66건의 중간값은 5억 1,150만원이에요.
벽산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 56건의 중간값은 3억 6,228만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.