내 집·땅 점검 · 셈벗
서초네이처힐1단지 실거래가
서울 서초구 우면동 707번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 2건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매17억 5,000만원2026.04.27 · 전용 114.71㎡ 5층
매매 중간값19억 6,250만원2건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 1,381만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 114㎡)34.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 2억 1,911만원 14건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 5억 3,287만원 18건 | — |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 17억 5,000만원 2026.04.27 · 5층 | 19억 6,250만원 | 17억 5,000만원~21억 7,500만원 | 6억 7,987만원 6건 | 35% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 114㎡ 매매 중간값 19억 6,250만원, 전세 중간값 6억 7,987만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 2건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 114.71㎡ | 5 | 17억 5,000만원 | 5,043만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 114.71㎡ | 5 | 21억 7,500만원 | 6,268만원 | 중개거래 |
전세 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.73㎡ | 5 | 5억 2,092만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 84.73㎡ | 1 | 6억 1,620만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.78㎡ | 6 | 9억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 49.87㎡ | 6 | 3억 6,382만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 84.82㎡ | 5 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 49.87㎡ | 1 | 4억 5,630만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 49.87㎡ | 6 | 4억 5,630만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.73㎡ | 2 | 5억 2,092만원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 84.82㎡ | 1 | 5억 3,550만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 84.82㎡ | 4 | 3억 5,037만원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 84.82㎡ | 5 | 5억 1,112만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 84.78㎡ | 5 | 5억 2,092만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 49.87㎡ | 1 | 3억 7,406만원 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 49.87㎡ | 1 | 4억 1,384만원 | 갱신 |
| 2026.05.13 | 114.71㎡ | 2 | 10억 7,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 114.71㎡ | 2 | 11억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.04 | 114.71㎡ | 3 | 6억 4,082만원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 49.87㎡ | 4 | 2억 1,763만원 | 갱신 |
| 2026.04.01 | 84.82㎡ | 2 | 5억 3,287만원 | 갱신 |
| 2026.04.01 | 49.87㎡ | 1 | 2억 1,763만원 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 84.82㎡ | 2 | 3억 3,597만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 84.73㎡ | 3 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 114.71㎡ | 1 | 5억 1,650만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 49.87㎡ | 3 | 2억 1,911만원 | 갱신 |
| 2026.03.06 | 49.87㎡ | 3 | 2억 1,911만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 84.78㎡ | 1 | 3억 3,597만원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 49.87㎡ | 5 | 2억 1,911만원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 49.87㎡ | 4 | 2억 1,911만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 84.73㎡ | 2 | 3억 3,597만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 49.87㎡ | 1 | 2억 1,911만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 49.87㎡ | 3 | 2억 1,911만원 | 갱신 |
| 2026.02.19 | 84.73㎡ | 5 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 114.71㎡ | 1 | 6억 7,987만원 | 갱신 |
| 2026.02.09 | 84.73㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 84.82㎡ | 5 | 5억 3,287만원 | 갱신 |
| 2025.12.29 | 114.71㎡ | 1 | 6억 7,987만원 | 갱신 |
| 2025.12.03 | 84.82㎡ | 1 | 5억 3,550만원 | 갱신 |
| 2025.11.27 | 49.87㎡ | 2 | 4억 5,630만원 | 신규 |
우면동 다른 단지
자주 묻는 질문
서초네이처힐1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.04.27 전용 114.71㎡ 5층 17억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 2건의 중간값은 19억 6,250만원이에요.
서초네이처힐1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 38건의 중간값은 5억 1,381만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 114㎡ 기준 전세가율은 약 35%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.