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강남데시앙포레 실거래가
서울 강남구 수서동 795번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 71건감정평가 아님
최근 매매25억 5,000만원2026.09.04 · 전용 84.86㎡ 5층
매매 중간값23억 550만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 8,200만원71건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)40.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 20억 8,000만원 2026.05.08 · 1층 | 22억원 | 20억 8,000만원~22억 8,000만원 | 7억 8,700만원 31건 | 36% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 25억 5,000만원 2026.09.04 · 5층 | 23억 4,750만원 | 21억 2,000만원~25억 5,000만원 | 9억 4,250만원 32건 | 40% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 26억 5,000만원 2025.11.05 · 15층 | 26억 5,000만원 | 26억 5,000만원~26억 5,000만원 | 11억 7,500만원 3건 | 44% |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 13억원 5건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 23억 4,750만원, 전세 중간값 9억 4,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84.86㎡ | 5 | 25억 5,000만원 | 9,934만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.86㎡ | 11 | 24억 5,000만원 | 9,544만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.97㎡ | 1 | 20억 8,000만원 | 11,466만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.81㎡ | 9 | 23억 2,000만원 | 9,043만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.74㎡ | 3 | 22억 8,000만원 | 12,617만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.92㎡ | 6 | 21억 2,000만원 | 8,253만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.81㎡ | 5 | 22억원 | 12,160만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 101.73㎡ | 15 | 26억 5,000만원 | 8,611만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.81㎡ | 7 | 22억 9,100만원 | 8,930만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.92㎡ | 11 | 23억 7,500만원 | 9,245만원 | 중개거래 |
전세 거래 71건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 59.74㎡ | 3 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 59.81㎡ | 6 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 59.97㎡ | 3 | 7억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 59.97㎡ | 13 | 7억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 84.92㎡ | 6 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.81㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.81㎡ | 11 | 8억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 8 | 9억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 8 | 9억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 59.97㎡ | 13 | 7억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 84.92㎡ | 12 | 9억 7,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 59.81㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | — |
| 2026.08.15 | 114.45㎡ | 13 | 12억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 84.92㎡ | 8 | 9억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 84.86㎡ | 8 | 9억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 59.97㎡ | 10 | 7억 6,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 59.81㎡ | 9 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.92㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 59.97㎡ | 14 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 84.81㎡ | 3 | 8억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 59.62㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 84.92㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 59.81㎡ | 2 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 114.45㎡ | 9 | 13억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 84.81㎡ | 1 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 114.15㎡ | 11 | 12억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 59.97㎡ | 6 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.86㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.92㎡ | 9 | 9억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 84.86㎡ | 4 | 9억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 101.81㎡ | 5 | 13억원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.81㎡ | 2 | 7억 3,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 59.97㎡ | 2 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.97㎡ | 2 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 59.97㎡ | 5 | 7억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 59.74㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 84.92㎡ | 6 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.81㎡ | 8 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 84.86㎡ | 12 | 9억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.92㎡ | 7 | 9억 8,000만원 | 신규 |
수서동 다른 단지
자주 묻는 질문
강남데시앙포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.04 전용 84.86㎡ 5층 25억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 23억 550만원이에요.
강남데시앙포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 71건의 중간값은 8억 8,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.