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삼성 실거래가
서울 강남구 수서동 747번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 45건감정평가 아님
최근 매매25억원2026.09.19 · 전용 84.97㎡ 14층
매매 중간값25억원12건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 7,140만원45건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)35.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 2건 | 24억 2,000만원 2025.12.21 · 5층 | 24억 2,000만원 | 24억 2,000만원~24억 2,000만원 | 7억 175만원 10건 | 29% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 25억원 2026.09.19 · 14층 | 25억 1,000만원 | 23억원~27억 7,000만원 | 9억원 35건 | 36% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 25억 1,000만원, 전세 중간값 9억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.97㎡ | 14 | 25억원 | 9,726만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.97㎡ | 2 | 25억원 | 9,726만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.97㎡ | 8 | 25억 7,000만원 | 9,999만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.97㎡ | 15 | 26억원 | 10,115만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 5 | 25억 2,000만원 | 9,804만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.97㎡ | 1 | 23억원 | 8,948만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.97㎡ | 1 | 23억원 | 8,948만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.97㎡ | 6 | 25억원 | 9,726만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 59.86㎡ | 5 | 24억 2,000만원 | 13,365만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.86㎡ | 5 | 24억 2,000만원 | 13,365만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.97㎡ | 9 | 27억 7,000만원 | 10,777만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡ | 12 | 27억 3,000만원 | 10,621만원 | 중개거래 |
전세 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.97㎡ | 11 | 10억원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 84.97㎡ | 7 | 10억원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 84.97㎡ | 4 | 10억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 10 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 84.97㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 84.97㎡ | 11 | 9억 4,000만원 | — |
| 2026.08.29 | 84.97㎡ | 1 | 9억 2,900만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 84.97㎡ | 1 | 9억 2,900만원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 84.97㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡ | 14 | 10억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 84.97㎡ | 2 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 59.86㎡ | 4 | 6억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 84.97㎡ | 13 | 9억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 14 | 8억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 2 | 8억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 2 | 8억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 4 | 8억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 7 | 8억 7,140만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.97㎡ | 12 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 84.97㎡ | 8 | 8억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 84.97㎡ | 13 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 59.86㎡ | 10 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 59.86㎡ | 2 | 7억 350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 84.97㎡ | 11 | 8억 7,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 84.97㎡ | 9 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 59.86㎡ | 4 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ | 4 | 8억 7,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 84.97㎡ | 4 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.97㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 59.86㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 59.86㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 84.97㎡ | 2 | 8억 5,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 59.86㎡ | 10 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 59.86㎡ | 2 | 6억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 84.97㎡ | 13 | 8억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 84.97㎡ | 7 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 59.86㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 59.86㎡ | 6 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
수서동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 84.97㎡ 14층 25억원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 25억원이에요.
삼성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 45건의 중간값은 8억 7,140만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.