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거여2단지효성아파트 실거래가
서울 송파구 거여동 291번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매17억 5,000만원2026.09.21 · 전용 134.88㎡ 11층
매매 중간값15억 3,750만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값7억원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 134㎡)46.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 5건 | 15억원 2026.04.20 · 15층 | 15억 5,000만원 | 14억 8,500만원~17억원 | 6억 8,250만원 5건 | 44% |
| 134㎡ 약 41평 | 9건 | 17억 5,000만원 2026.09.21 · 11층 | 15억 2,500만원 | 14억 2,000만원~19억 8,000만원 | 7억 700만원 10건 | 46% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 134㎡ 매매 중간값 15억 2,500만원, 전세 중간값 7억 700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 134.88㎡ | 11 | 17억 5,000만원 | 4,289만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 101.95㎡ | 15 | 15억원 | 4,864만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 134.88㎡ | 3 | 15억원 | 3,676만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 101.95㎡ | 7 | 17억원 | 5,512만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 134.88㎡ | 4 | 15억원 | 3,676만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 134.88㎡ | 6 | 19억 8,000만원 | 4,853만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 101.95㎡ | 11 | 16억 7,000만원 | 5,415만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 101.95㎡ | 5 | 15억 5,000만원 | 5,026만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 134.88㎡ | 9 | 15억 9,000만원 | 3,897만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 134.88㎡ | 2 | 15억 5,000만원 | 3,799만원 | 직거래 |
| 2025.12.06 | 101.95㎡ | 12 | 14억 8,500만원 | 4,815만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 134.88㎡ | 2 | 15억 2,500만원 | 3,738만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 134.88㎡ | 7 | 14억 7,000만원 | 3,603만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 134.88㎡ | 1 | 14억 2,000만원 | 3,480만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 134.88㎡ | 15 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 134.88㎡ | 3 | 7억 2,975만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 134.88㎡ | 1 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 101.95㎡ | 14 | 6억 7,200만원 | — |
| 2026.07.15 | 134.88㎡ | 1 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 101.95㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 134.88㎡ | 1 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 134.88㎡ | 5 | 7억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 134.88㎡ | 8 | 6억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 134.88㎡ | 9 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 134.88㎡ | 10 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 101.95㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 101.95㎡ | 6 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.22 | 101.95㎡ | 10 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.14 | 134.88㎡ | 6 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
거여동 다른 단지
자주 묻는 질문
거여2단지효성아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 134.88㎡ 11층 17억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 15억 3,750만원이에요.
거여2단지효성아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 7억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 134㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.