내 집·땅 점검 · 셈벗
송파위례리슈빌 실거래가
서울 송파구 거여동 654번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매18억원2026.05.28 · 전용 105.46㎡ 5층
매매 중간값21억 9,000만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값10억 1,500만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 111㎡)44.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡ 약 32평 | 4건 | 18억원 2026.05.28 · 5층 | 21억 7,000만원 | 18억원~23억 7,000만원 | 10억원 17건 | 46% |
| 111㎡ 약 34평 | 5건 | 23억 4,500만원 2026.05.09 · 22층 | 22억 3,000만원 | 20억 4,500만원~23억 4,500만원 | 9억 9,500만원 9건 | 45% |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 116㎡ 약 35평 | 0건 | — | — | — | 11억 2,000만원 4건 | — |
| 118㎡ 약 36평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 111㎡ 매매 중간값 22억 3,000만원, 전세 중간값 9억 9,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 105.46㎡ | 5 | 18억원 | 5,642만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 111.54㎡ | 22 | 23억 4,500만원 | 6,950만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 111.54㎡ | 3 | 20억 4,500만원 | 6,061만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 111.54㎡ | 14 | 22억 3,000만원 | 6,609만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 105.46㎡ | 11 | 23억 7,000만원 | 7,429만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 105.46㎡ | 9 | 21억 9,000만원 | 6,865만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 105.46㎡ | 9 | 21억 5,000만원 | 6,739만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 111.54㎡ | 3 | 22억 7,000만원 | 6,728만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 111.54㎡ | 13 | 21억 5,000만원 | 6,372만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 105.46㎡ | 12 | 9억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 105.46㎡ | 2 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 105.46㎡ | 16 | 11억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 111.54㎡ | 10 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 105.46㎡ | 9 | 11억원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 111.54㎡ | 15 | 9억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.29 | 105.46㎡ | 10 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 111.54㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 111.54㎡ | 9 | 10억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 105.46㎡ | 6 | 11억원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 111.54㎡ | 7 | 11억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 105.46㎡ | 10 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 111.54㎡ | 9 | 9억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 105.46㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 105.46㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.03 | 111.54㎡ | 3 | 9억 9,225만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.29 | 116.61㎡ | 16 | 10억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 105.46㎡ | 18 | 8억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 105.46㎡ | 9 | 11억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 116.61㎡ | 23 | 9억원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 116.61㎡ | 17 | 11억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 116.61㎡ | 14 | 12억원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 105.46㎡ | 18 | 9억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 105.46㎡ | 18 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.25 | 105.46㎡ | 15 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 105.46㎡ | 16 | 10억원 | 갱신 |
| 2025.11.14 | 105.46㎡ | 9 | 9억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 105.46㎡ | 18 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 111.54㎡ | 7 | 12억원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 111.54㎡ | 3 | 11억 5,000만원 | 신규 |
거여동 다른 단지
자주 묻는 질문
송파위례리슈빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.05.28 전용 105.46㎡ 5층 18억원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 21억 9,000만원이에요.
송파위례리슈빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 10억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 111㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.