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송파레이크파크호반써밋Ⅱ 실거래가

서울 송파구 거여동 607번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 76건감정평가 아님
최근 매매22억 9,000만원2026.09.19 · 전용 108.81㎡ 3층
매매 중간값23억 4,000만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값10억원76건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 108㎡)42.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

송파레이크파크호반써밋Ⅱ 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
108㎡ 약 33평8건22억 9,000만원 2026.09.19 · 3층23억 250만원22억 6,000만원~26억원9억 8,000만원 70건43%
110㎡ 약 33평4건26억 2,000만원 2026.08.12 · 5층26억 3,500만원23억 9,000만원~29억원11억 3,000만원 5건43%
138㎡ 약 42평0건———15억원 1건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.117,888만원 · 2건
25.12—
26.01—
26.026,866만원 · 1건
26.03—
26.04—
26.057,033만원 · 1건
26.06—
26.076,988만원 · 4건
26.087,899만원 · 3건
26.096,957만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 108㎡ 매매 중간값 23억 250만원, 전세 중간값 9억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 12건

송파레이크파크호반써밋Ⅱ 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.19108.81㎡322억 9,000만원6,957만원중개거래
2026.08.14108.81㎡926억원7,899만원중개거래
2026.08.12110.85㎡526억 2,000만원7,813만원중개거래
2026.08.06110.85㎡426억 5,000만원7,903만원중개거래
2026.07.29108.81㎡1223억 3,000만원7,079만원중개거래
2026.07.24108.81㎡323억 5,000만원7,139만원중개거래
2026.07.15108.81㎡1322억 7,000만원6,896만원중개거래
2026.07.08108.81㎡1422억 6,000만원6,866만원중개거래
2026.05.31108.81㎡723억 1,500만원7,033만원중개거래
2026.02.04108.81㎡1122억 6,000만원6,866만원중개거래
2025.11.22110.85㎡229억원8,648만원중개거래
2025.11.14110.85㎡1423억 9,000만원7,127만원중개거래

전세 거래 76건

송파레이크파크호반써밋Ⅱ 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.06108.81㎡1111억 5,000만원신규
2026.09.29108.81㎡129억 2,000만원갱신
2026.08.29108.81㎡49억 6,000만원갱신
2026.08.20108.81㎡1810억원신규
2026.08.15108.81㎡1011억원신규
2026.07.27108.81㎡610억 5,000만원신규
2026.07.27108.81㎡610억 5,000만원신규
2026.07.25108.81㎡109억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.11108.81㎡410억 2,000만원신규
2026.07.09108.81㎡68억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.04108.81㎡169억원갱신
2026.06.27108.81㎡110억원신규
2026.06.20108.81㎡48억 9,250만원갱신 · 갱신권
2026.06.17108.81㎡1910억 9,000만원신규
2026.06.13110.85㎡1511억원갱신 · 갱신권
2026.06.08108.81㎡159억 1,350만원갱신 · 갱신권
2026.06.02108.81㎡912억원갱신
2026.06.02108.05㎡28억 5,000만원갱신
2026.05.31108.81㎡1110억 5,000만원갱신
2026.05.16108.81㎡69억 7,000만원신규
2026.05.11108.81㎡78억 8,000만원갱신
2026.05.11108.05㎡1311억원신규
2026.05.09108.81㎡59억 8,000만원신규
2026.05.09108.81㎡79억 5,000만원갱신
2026.04.27108.81㎡1810억원신규
2026.04.25108.81㎡2211억원갱신
2026.04.22108.81㎡128억 9,000만원신규
2026.04.17108.81㎡148억 6,000만원갱신
2026.04.04108.81㎡119억원신규
2026.03.30108.81㎡1310억 7,000만원갱신
2026.03.26108.81㎡139억 5,000만원갱신
2026.03.24108.81㎡79억원갱신 · 갱신권
2026.03.22108.81㎡138억 8,200만원갱신
2026.03.21108.81㎡38억 6,000만원갱신
2026.03.19108.81㎡810억 3,000만원신규
2026.03.14108.81㎡117억 8,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.13108.81㎡1010억원갱신
2026.03.11108.81㎡610억원갱신
2026.03.07108.81㎡139억 8,000만원신규
2026.03.07108.81㎡49억 2,000만원갱신 · 갱신권

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자주 묻는 질문

송파레이크파크호반써밋Ⅱ 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 108.81㎡ 3층 22억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 23억 4,000만원이에요.

송파레이크파크호반써밋Ⅱ 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 76건의 중간값은 10억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 108㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준