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건영1 실거래가

서울 송파구 문정동 72-3번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매17억 6,500만원2026.09.19 · 전용 77.68㎡ 7층
매매 중간값17억 3,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)32.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

건영1 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
77㎡ 약 23평4건17억 6,500만원 2026.09.19 · 7층16억 1,500만원15억 7,500만원~17억 6,500만원5억원 8건31%
84㎡ 약 25평21건17억 1,000만원 2026.08.31 · 1층17억 4,000만원11억 2,000만원~18억 4,500만원5억 7,000만원 43건33%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.116,405만원 · 1건
25.126,630만원 · 4건
26.016,738만원 · 7건
26.026,973만원 · 5건
26.03—
26.046,777만원 · 1건
26.056,992만원 · 2건
26.064,387만원 · 1건
26.07—
26.087,071만원 · 3건
26.097,511만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 17억 4,000만원, 전세 중간값 5억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 25건

건영1 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1977.68㎡717억 6,500만원7,511만원중개거래
2026.08.3184.39㎡117억 1,000만원6,699만원중개거래
2026.08.1284.39㎡1318억 4,500만원7,227만원중개거래
2026.08.0884.39㎡1218억 500만원7,071만원중개거래
2026.06.0984.39㎡511억 2,000만원4,387만원직거래
2026.05.0884.39㎡1118억 4,000만원7,208만원중개거래
2026.05.0584.39㎡217억 3,000만원6,777만원중개거래
2026.04.1884.39㎡417억 3,000만원6,777만원중개거래
2026.02.2184.39㎡917억 8,000만원6,973만원중개거래
2026.02.1284.42㎡1517억 9,000만원7,009만원중개거래
2026.02.0984.39㎡1017억 4,000만원6,816만원중개거래
2026.02.0784.39㎡1418억 2,500만원7,149만원중개거래
2026.02.0484.39㎡1317억 8,000만원6,973만원중개거래
2026.01.3184.39㎡1118억 4,000만원7,208만원중개거래
2026.01.2884.39㎡316억 7,000만원6,542만원중개거래
2026.01.2884.39㎡818억 2,000만원7,129만원중개거래
2026.01.2877.68㎡116억 2,000만원6,894만원중개거래
2026.01.2584.39㎡316억 4,000만원6,424만원중개거래
2026.01.2477.68㎡215억 7,500만원6,703만원중개거래
2026.01.0384.39㎡517억 2,000만원6,738만원중개거래
2025.12.2384.39㎡215억 8,000만원6,189만원중개거래
2025.12.1284.39㎡1217억 4,500만원6,836만원중개거래
2025.12.1184.39㎡616억 4,000만원6,424만원중개거래
2025.12.0677.68㎡316억 1,000만원6,852만원중개거래
2025.11.0184.39㎡516억 3,500만원6,405만원중개거래

전세 거래 51건

건영1 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0784.39㎡15억 5,000만원신규
2026.10.0784.39㎡15억 5,000만원신규
2026.09.2877.68㎡45억 4,000만원신규
2026.09.1984.39㎡135억 7,700만원갱신 · 갱신권
2026.09.0484.42㎡96억원갱신
2026.09.0284.39㎡156억원신규
2026.09.0284.39㎡156억원신규
2026.08.2984.39㎡47억 3,000만원신규
2026.08.1584.39㎡15억원신규
2026.08.0884.39㎡15억 1,500만원갱신
2026.07.1784.39㎡116억원신규
2026.06.2584.47㎡156억원신규
2026.06.0384.39㎡145억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.1677.68㎡135억원신규
2026.04.2977.68㎡124억 9,000만원갱신
2026.04.1484.42㎡116억원신규
2026.04.1077.68㎡85억 3,000만원신규
2026.03.2584.39㎡115억 5,000만원신규
2026.03.2584.39㎡115억 5,000만원신규
2026.03.2584.39㎡65억원신규
2026.03.1784.39㎡84억 9,600만원갱신
2026.03.1184.39㎡155억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.0784.39㎡86억원신규
2026.03.0784.39㎡86억원신규
2026.03.0784.47㎡85억 5,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.0684.39㎡117억원신규
2026.03.0584.39㎡117억원신규
2026.02.2877.68㎡115억원—
2026.02.2877.68㎡115억원신규
2026.02.2184.39㎡75억 7,000만원신규
2026.02.1484.39㎡46억원신규
2026.02.1484.39㎡46억원신규
2026.02.0784.39㎡26억 2,000만원신규
2026.02.0484.39㎡45억 5,000만원신규
2026.02.0284.39㎡95억 5,000만원신규
2026.01.3184.39㎡115억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.2484.39㎡105억 5,000만원신규
2026.01.2084.39㎡116억 2,000만원갱신
2026.01.1984.87㎡76억 2,000만원신규
2026.01.1984.87㎡76억 2,000만원신규

문정동 다른 단지

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자주 묻는 질문

건영1 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 77.68㎡ 7층 17억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 17억 3,000만원이에요.

건영1 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 51건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 33%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준