내 집·땅 점검 · 셈벗
문정시영 실거래가
서울 송파구 문정동 145번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 142건 · 전세 126건감정평가 아님
최근 매매12억 3,000만원2026.10.03 · 전용 39.69㎡ 11층
매매 중간값9억 3,000만원142건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원126건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)24.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ 약 8평 | 22건 | 7억 5,500만원 2026.09.01 · 5층 | 7억원 | 5억 7,000만원~7억 7,800만원 | 1억 5,000만원 3건 | 21% |
| 35㎡ 약 11평 | 34건 | 9억원 2026.09.29 · 3층 | 8억 3,000만원 | 6억 9,800만원~9억 3,000만원 | 1억 8,000만원 19건 | 22% |
| 39㎡ 약 12평 | 67건 | 12억 3,000만원 2026.10.03 · 11층 | 10억 2,300만원 | 5억원~12억 5,000만원 | 2억 5,000만원 70건 | 24% |
| 46㎡ 약 14평 | 19건 | 13억 7,000만원 2026.06.27 · 12층 | 11억원 | 9억 2,000만원~13억 7,000만원 | 2억 7,500만원 34건 | 25% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 10억 2,300만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 142건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 39.69㎡ | 11 | 12억 3,000만원 | 10,245만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 35.46㎡ | 3 | 9억원 | 8,390만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 39.69㎡ | 10 | 12억 5,000만원 | 10,411만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 39.69㎡ | 13 | 12억 4,500만원 | 10,370만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 35.46㎡ | 4 | 9억원 | 8,390만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 25.65㎡ | 5 | 7억 5,500만원 | 9,730만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 39.69㎡ | 12 | 11억 3,000만원 | 9,412만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 39.69㎡ | 3 | 11억 3,000만원 | 9,412만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 25.65㎡ | 9 | 7억 7,800만원 | 10,027만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 39.69㎡ | 14 | 12억원 | 9,995만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 39.69㎡ | 2 | 10억 2,500만원 | 8,537만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 25.65㎡ | 10 | 7억 7,200만원 | 9,950만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 39.69㎡ | 12 | 11억 2,000만원 | 9,328만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 25.65㎡ | 1 | 7억원 | 9,022만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 39.69㎡ | 3 | 11억 6,800만원 | 9,728만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 39.69㎡ | 10 | 12억원 | 9,995만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 39.69㎡ | 10 | 11억 6,000만원 | 9,662만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 25.65㎡ | 1 | 7억원 | 9,022만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 39.69㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 8,745만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 25.65㎡ | 14 | 7억 4,000만원 | 9,537만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 35.46㎡ | 3 | 9억 1,000만원 | 8,484만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 35.46㎡ | 4 | 9억 3,000만원 | 8,670만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 39.69㎡ | 12 | 12억 5,000만원 | 10,411만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 35.46㎡ | 8 | 8억 5,500만원 | 7,971만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 35.46㎡ | 13 | 8억 9,000만원 | 8,297만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 46.26㎡ | 12 | 13억 7,000만원 | 9,790만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 25.65㎡ | 14 | 7억 6,500만원 | 9,859만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 35.46㎡ | 1 | 8억 5,500만원 | 7,971만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 25.65㎡ | 6 | 7억 2,000만원 | 9,279만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 39.69㎡ | 2 | 10억 3,000만원 | 8,579만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 25.65㎡ | 6 | 7억 300만원 | 9,060만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 35.46㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 7,924만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 39.69㎡ | 11 | 10억 9,500만원 | 9,120만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 39.69㎡ | 13 | 10억 6,000만원 | 8,829만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 39.69㎡ | 2 | 10억 2,500만원 | 8,537만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 35.46㎡ | 2 | 8억 5,500만원 | 7,971만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 35.46㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 7,924만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 35.46㎡ | 2 | 7억 9,500만원 | 7,411만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 35.46㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 7,831만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 39.69㎡ | 1 | 10억 2,000만원 | 8,496만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 35.46㎡ | 8 | 8억 5,500만원 | 7,971만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 39.69㎡ | 8 | 11억 1,500만원 | 9,287만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 39.69㎡ | 8 | 10억 3,000만원 | 8,579만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 35.46㎡ | 11 | 7억 9,800만원 | 7,439만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 39.69㎡ | 2 | 10억 4,000만원 | 8,662만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 39.69㎡ | 1 | 9억 7,500만원 | 8,121만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 39.69㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 8,745만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 39.69㎡ | 1 | 9억 6,000만원 | 7,996만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 35.46㎡ | 8 | 8억 2,000만원 | 7,645만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 39.69㎡ | 5 | 10억 3,000만원 | 8,579만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 25.65㎡ | 8 | 7억원 | 9,022만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 35.46㎡ | 10 | 8억 5,400만원 | 7,961만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 25.65㎡ | 1 | 6억 9,000만원 | 8,893만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 35.46㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 7,924만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 46.26㎡ | 3 | 11억 8,000만원 | 8,432만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 35.46㎡ | 14 | 8억 5,200만원 | 7,943만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 25.65㎡ | 2 | 6억 4,500만원 | 8,313만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 39.69㎡ | 13 | 10억 2,300만원 | 8,521만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 39.69㎡ | 10 | 12억 1,000만원 | 10,078만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 39.69㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 8,745만원 | 중개거래 |
전세 거래 126건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 35.46㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 46.26㎡ | 11 | 3억 500만원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 39.69㎡ | 12 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 39.69㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 39.69㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 46.26㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 39.69㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 46.26㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 39.69㎡ | 14 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 46.26㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 46.26㎡ | 11 | 2억 3,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 35.46㎡ | 13 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 46.26㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 46.26㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 39.69㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 39.69㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 46.26㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 35.46㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 46.26㎡ | 2 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 39.69㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 46.26㎡ | 1 | 2억 2,380만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 46.26㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 46.26㎡ | 13 | 2억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 39.69㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 39.69㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 39.69㎡ | 11 | 2억 3,700만원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 39.69㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 25.65㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 25.65㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 46.26㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 46.26㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 39.69㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 46.26㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 39.69㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 46.26㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 35.46㎡ | 5 | 2억원 | — |
| 2026.05.22 | 35.46㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 39.69㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 39.69㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 39.69㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
문정동 다른 단지
자주 묻는 질문
문정시영 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 39.69㎡ 11층 12억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 142건의 중간값은 9억 3,000만원이에요.
문정시영 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 126건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 24%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.