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문정래미안 실거래가
서울 송파구 문정동 1번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 76건감정평가 아님
최근 매매19억 8,700만원2026.09.29 · 전용 120.97㎡ 2층
매매 중간값21억 3,500만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 6,000만원76건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 120㎡)46.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 19억 8,500만원 2026.01.08 · 18층 | 19억 3,250만원 | 18억 8,000만원~19억 8,500만원 | 8억 2,450만원 22건 | 43% |
| 120㎡ 약 36평 | 10건 | 19억 8,700만원 2026.09.29 · 2층 | 21억 4,000만원 | 16억 8,000만원~22억 6,000만원 | 10억원 21건 | 47% |
| 131㎡ 약 40평 | 0건 | — | — | — | 11억 250만원 1건 | — |
| 133㎡ 약 40평 | 7건 | 22억 3,000만원 2026.07.29 · 3층 | 22억원 | 19억 5,000만원~23억원 | 9억 8,000만원 12건 | 45% |
| 150㎡ 약 45평 | 8건 | 20억 9,000만원 2026.05.30 · 12층 | 21억 500만원 | 19억 9,000만원~22억 9,000만원 | 11억원 15건 | 52% |
| 169㎡ 약 51평 | 0건 | — | — | — | 12억 5,000만원 1건 | — |
| 170㎡ 약 51평 | 2건 | 23억 5,000만원 2026.09.04 · 4층 | 24억 4,750만원 | 23억 5,000만원~25억 4,500만원 | 7억 125만원 4건 | 29% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 120㎡ 매매 중간값 21억 4,000만원, 전세 중간값 10억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 120.97㎡ | 2 | 19억 8,700만원 | 5,430만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 170.70㎡ | 4 | 23억 5,000만원 | 4,551만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 120.97㎡ | 14 | 22억원 | 6,012만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 133.29㎡ | 3 | 22억 3,000만원 | 5,531만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 133.29㎡ | 19 | 23억원 | 5,704만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 120.97㎡ | 7 | 21억 9,000만원 | 5,985만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 120.97㎡ | 8 | 20억원 | 5,465만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 120.97㎡ | 15 | 22억 6,000만원 | 6,176만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 150.58㎡ | 12 | 20억 9,000만원 | 4,588만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 120.97㎡ | 12 | 22억원 | 6,012만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 150.58㎡ | 19 | 22억 5,000만원 | 4,940만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 150.58㎡ | 13 | 21억 2,000만원 | 4,654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 133.29㎡ | 8 | 19억 7,500만원 | 4,898만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 120.97㎡ | 8 | 20억 8,000만원 | 5,684만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 133.29㎡ | 5 | 21억 3,500만원 | 5,295만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 120.97㎡ | 13 | 21억 8,000만원 | 5,957만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 150.58㎡ | 19 | 20억원 | 4,391만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 120.97㎡ | 2 | 16억 8,000만원 | 4,591만원 | 직거래 |
| 2026.02.28 | 150.58㎡ | 15 | 22억 9,000만원 | 5,027만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 133.29㎡ | 15 | 22억 7,000만원 | 5,630만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 150.58㎡ | 8 | 22억 5,000만원 | 4,940만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.96㎡ | 18 | 19억 8,500만원 | 7,724만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 133.29㎡ | 10 | 22억원 | 5,456만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 170.70㎡ | 9 | 25억 4,500만원 | 4,929만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 120.97㎡ | 4 | 21억원 | 5,739만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 133.29㎡ | 12 | 19억 5,000만원 | 4,836만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 150.58㎡ | 16 | 20억원 | 4,391만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.96㎡ | 16 | 18억 8,000만원 | 7,315만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 150.58㎡ | 8 | 19억 9,000만원 | 4,369만원 | 중개거래 |
전세 거래 76건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 169.48㎡ | 18 | 12억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.17 | 120.97㎡ | 14 | 7억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 150.58㎡ | 9 | 12억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 133.29㎡ | 18 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 120.97㎡ | 7 | 8억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 120.97㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 120.97㎡ | 16 | 12억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 120.97㎡ | 5 | 5억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 120.97㎡ | 10 | 9억 2,700만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 133.29㎡ | 17 | 9억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 120.97㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 150.58㎡ | 17 | 9억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.96㎡ | 22 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 120.97㎡ | 14 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 120.97㎡ | 6 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 120.97㎡ | 6 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 133.29㎡ | 16 | 11억 250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 120.97㎡ | 5 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 150.58㎡ | 14 | 10억 5,050만원 | 갱신 |
| 2026.05.28 | 170.70㎡ | 15 | 11억 250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 84.96㎡ | 10 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 133.29㎡ | 9 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.05.18 | 150.58㎡ | 10 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 84.96㎡ | 3 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.96㎡ | 3 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 120.97㎡ | 1 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡ | 16 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡ | 19 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 170.70㎡ | 15 | 12억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.28 | 133.29㎡ | 1 | 7억 8,750만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 120.97㎡ | 3 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 120.97㎡ | 15 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.96㎡ | 18 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 120.97㎡ | 9 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡ | 1 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 120.97㎡ | 3 | 9억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.02 | 84.96㎡ | 18 | 9억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.96㎡ | 2 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 84.96㎡ | 17 | 6억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.96㎡ | 8 | 7억 8,750만원 | — |
문정동 다른 단지
자주 묻는 질문
문정래미안 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 120.97㎡ 2층 19억 8,700만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 21억 3,500만원이에요.
문정래미안 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 76건의 중간값은 9억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 120㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.