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파크하비오 실거래가
서울 송파구 문정동 618번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 94건감정평가 아님
최근 매매18억원2026.10.07 · 전용 84.91㎡ 15층
매매 중간값19억 750만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 3,200만원94건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 27건 | 18억원 2026.10.07 · 15층 | 19억원 | 17억원~21억 3,000만원 | 9억 3,000만원 89건 | 49% |
| 116㎡ 약 35평 | 1건 | 19억 9,000만원 2026.01.11 · 2층 | 19억 9,000만원 | 19억 9,000만원~19억 9,000만원 | 11억 5,500만원 5건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 19억원, 전세 중간값 9억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.91㎡ | 15 | 18억원 | 7,008만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 84.97㎡ | 11 | 20억 4,500만원 | 7,956만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.97㎡ | 15 | 21억 3,000만원 | 8,287만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 10 | 20억 7,000만원 | 8,053만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.96㎡ | 17 | 19억 4,000만원 | 7,548만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.96㎡ | 13 | 19억 2,000만원 | 7,470만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.91㎡ | 4 | 20억 5,000만원 | 7,981만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.97㎡ | 8 | 20억 1,000만원 | 7,820만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.96㎡ | 12 | 20억 2,000만원 | 7,859만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡ | 9 | 18억 7,000만원 | 7,276만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.97㎡ | 10 | 19억 8,000만원 | 7,703만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.97㎡ | 19 | 19억 5,000만원 | 7,586만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.91㎡ | 10 | 20억원 | 7,787만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ | 17 | 19억원 | 7,395만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.97㎡ | 9 | 21억원 | 8,170만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.97㎡ | 14 | 18억 8,000만원 | 7,314만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡ | 2 | 18억 3,500만원 | 7,137만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 116.13㎡ | 2 | 19억 9,000만원 | 5,665만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.93㎡ | 5 | 18억 8,500만원 | 7,337만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.91㎡ | 4 | 19억 1,500만원 | 7,456만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.93㎡ | 4 | 18억 5,000만원 | 7,201만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.93㎡ | 4 | 18억 5,000만원 | 7,201만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.96㎡ | 2 | 18억 4,000만원 | 7,159만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.93㎡ | 7 | 18억원 | 7,006만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡ | 8 | 18억 5,000만원 | 7,197만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.91㎡ | 1 | 17억원 | 6,619만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.96㎡ | 3 | 19억원 | 7,392만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.96㎡ | 11 | 18억 5,000만원 | 7,198만원 | 중개거래 |
전세 거래 94건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.93㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 3 | 8억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 84.97㎡ | 5 | 10억원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.91㎡ | 5 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 84.96㎡ | 3 | 10억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.96㎡ | 3 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 84.96㎡ | 4 | 11억원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.96㎡ | 10 | 9억 3,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡ | 4 | 9억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.96㎡ | 5 | 9억 2,400만원 | — |
| 2026.08.01 | 84.97㎡ | 7 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 4 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ | 17 | 9억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 4 | 9억 300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 116.13㎡ | 4 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.91㎡ | 17 | 9억 300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.91㎡ | 9 | 8억 4,890만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.91㎡ | 17 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 84.96㎡ | 4 | 9억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 15 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 84.96㎡ | 14 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 84.91㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.93㎡ | 13 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 116.13㎡ | 4 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.99㎡ | 16 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.97㎡ | 2 | 8억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.97㎡ | 1 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 84.97㎡ | 17 | 9억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.91㎡ | 17 | 9억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.97㎡ | 7 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ | 7 | 9억 300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.93㎡ | 18 | 8억 9,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.91㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 84.93㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 84.97㎡ | 7 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 84.97㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡ | 13 | 8억 9,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡ | 15 | 9억원 | 갱신 |
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자주 묻는 질문
파크하비오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.91㎡ 15층 18억원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 19억 750만원이에요.
파크하비오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 94건의 중간값은 9억 3,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.