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우성 실거래가
서울 송파구 가락동 96-1번지 · 1986년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 118건감정평가 아님
최근 매매18억 3,000만원2026.08.06 · 전용 58.46㎡ 13층
매매 중간값16억원20건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원118건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 43㎡)30.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 9건 | 16억 4,000만원 2026.07.03 · 10층 | 14억원 | 9억 7,800만원~16억 4,000만원 | 4억 2,000만원 63건 | 30% |
| 58㎡ 약 18평 | 7건 | 18억 3,000만원 2026.08.06 · 13층 | 16억 8,000만원 | 15억 5,000만원~18억 3,000만원 | 5억 4,000만원 44건 | 32% |
| 109㎡ 약 33평 | 4건 | 21억 1,000만원 2026.02.09 · 15층 | 20억 7,000만원 | 19억 4,000만원~21억 8,000만원 | 6억 8,250만원 3건 | 33% |
| 127㎡ 약 38평 | 0건 | — | — | — | 8억 3,450만원 8건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 43㎡ 매매 중간값 14억원, 전세 중간값 4억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 58.46㎡ | 13 | 18억 3,000만원 | 10,348만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 43.79㎡ | 10 | 16억 4,000만원 | 12,381만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 43.79㎡ | 6 | 16억원 | 12,079만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 58.46㎡ | 1 | 17억 5,000만원 | 9,896만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 109.25㎡ | 15 | 21억 1,000만원 | 6,385만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 58.46㎡ | 10 | 17억원 | 9,613만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 58.46㎡ | 15 | 16억 8,000만원 | 9,500만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 43.79㎡ | 9 | 15억 9,000만원 | 12,003만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 43.79㎡ | 10 | 14억원 | 10,569만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 43.79㎡ | 4 | 9억 7,800만원 | 7,383만원 | 직거래 |
| 2025.12.23 | 43.79㎡ | 11 | 14억 6,000만원 | 11,022만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 109.25㎡ | 14 | 21억 8,000만원 | 6,596만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 43.79㎡ | 10 | 13억 9,000만원 | 10,493만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 58.46㎡ | 5 | 16억원 | 9,048만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 109.25㎡ | 13 | 20억 3,000만원 | 6,143만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 58.46㎡ | 8 | 16억원 | 9,048만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 109.25㎡ | 5 | 19억 4,000만원 | 5,870만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 43.79㎡ | 5 | 13억 3,500만원 | 10,078만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 43.79㎡ | 11 | 13억 3,000만원 | 10,040만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 58.46㎡ | 8 | 15억 5,000만원 | 8,765만원 | 중개거래 |
전세 거래 118건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 58.46㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.17 | 58.46㎡ | 15 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.16 | 58.46㎡ | 11 | 4억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 127.75㎡ | 8 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 109.25㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 43.79㎡ | 3 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 43.79㎡ | 6 | 4억 3,050만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 58.46㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 43.79㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 43.79㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 43.79㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 43.79㎡ | 15 | 3억 6,464만원 | — |
| 2026.08.29 | 43.79㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 43.79㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 43.79㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 58.46㎡ | 6 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 58.46㎡ | 11 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 43.79㎡ | 2 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 43.79㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 58.46㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.26 | 43.79㎡ | 1 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 43.79㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 43.79㎡ | 2 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 43.79㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 58.46㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 43.79㎡ | 5 | 3억 8,320만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 43.79㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 43.79㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 58.46㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 43.79㎡ | 7 | 3억 7,485만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 43.79㎡ | 14 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 58.46㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 127.75㎡ | 5 | 8억 1,900만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 58.46㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 43.79㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 43.79㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | — |
| 2026.05.24 | 58.46㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 58.46㎡ | 7 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 43.79㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 43.79㎡ | 5 | 3억 2,413만원 | 갱신 · 갱신권 |
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자주 묻는 질문
우성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.06 전용 58.46㎡ 13층 18억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 16억원이에요.
우성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 118건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 43㎡ 기준 전세가율은 약 30%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.