내 집·땅 점검 · 셈벗
파크리오 실거래가
서울 송파구 신천동 17번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 164건 · 전세 585건감정평가 아님
최근 매매29억 3,000만원2026.10.05 · 전용 84.79㎡ 29층
매매 중간값28억 5,000만원164건 · 최근 12개월
전세 중간값10억 5,000만원585건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)37.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ 약 11평 | 20건 | 14억 5,000만원 2026.09.18 · 11층 | 14억원 | 10억원~15억 5,000만원 | 5억 2,500만원 47건 | 38% |
| 59㎡ 약 18평 | 30건 | 27억원 2026.09.30 · 9층 | 26억 6,000만원 | 21억 8,500만원~28억원 | 9억 2,400만원 124건 | 35% |
| 84㎡ 약 25평 | 95건 | 29억 3,000만원 2026.10.05 · 29층 | 29억 2,000만원 | 27억원~32억 2,000만원 | 10억 8,050만원 330건 | 37% |
| 121㎡ 약 37평 | 9건 | 35억원 2026.05.18 · 9층 | 35억원 | 32억 5,000만원~37억 2,000만원 | 14억원 39건 | 40% |
| 144㎡ 약 44평 | 10건 | 36억 5,000만원 2026.09.11 · 11층 | 35억 7,250만원 | 33억 5,000만원~37억 5,000만원 | 15억 7,500만원 45건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 29억 2,000만원, 전세 중간값 10억 8,050만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 164건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.79㎡ | 29 | 29억 3,000만원 | 11,423만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.95㎡ | 9 | 27억원 | 14,888만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.95㎡ | 11 | 26억원 | 14,337만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.79㎡ | 28 | 29억원 | 11,306만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.90㎡ | 21 | 30억원 | 11,681만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 35.24㎡ | 11 | 14억 5,000만원 | 13,602만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 35.24㎡ | 17 | 14억원 | 13,133만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.64㎡ | 5 | 27억 7,500만원 | 15,382만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 35.24㎡ | 1 | 13억 9,500만원 | 13,086만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 21 | 31억 5,000만원 | 12,255만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 144.77㎡ | 11 | 36억 5,000만원 | 8,335만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 35.24㎡ | 9 | 14억 6,700만원 | 13,762만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.79㎡ | 9 | 29억 5,000만원 | 11,501만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.95㎡ | 28 | 28억원 | 15,440만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.86㎡ | 1 | 25억 4,000만원 | 14,027만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.90㎡ | 20 | 29억 9,000만원 | 11,642만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.79㎡ | 18 | 28억 7,500만원 | 11,209만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.79㎡ | 3 | 29억 8,000만원 | 11,618만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.90㎡ | 25 | 29억 4,000만원 | 11,448만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 35.24㎡ | 5 | 13억 8,000만원 | 12,945만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.97㎡ | 6 | 31억원 | 12,061만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 144.77㎡ | 4 | 33억 9,000만원 | 7,741만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.79㎡ | 30 | 29억 6,000만원 | 11,540만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.79㎡ | 7 | 29억 5,000만원 | 11,501만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 35.24㎡ | 13 | 14억 5,000만원 | 13,602만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 144.77㎡ | 20 | 37억 5,000만원 | 8,563만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.79㎡ | 16 | 29억 1,000만원 | 11,345만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.90㎡ | 10 | 29억 4,000만원 | 11,448만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 35.24㎡ | 6 | 14억 3,000만원 | 13,415만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.90㎡ | 12 | 29억 8,500만원 | 11,623만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.79㎡ | 19 | 29억 5,000만원 | 11,501만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 35.24㎡ | 5 | 11억원 | 10,319만원 | 직거래 |
| 2026.06.11 | 59.64㎡ | 26 | 26억 7,000만원 | 14,800만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.90㎡ | 34 | 30억원 | 11,681만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 144.77㎡ | 12 | 33억 9,000만원 | 7,741만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 144.77㎡ | 12 | 33억 9,000만원 | 7,741만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.90㎡ | 34 | 29억 3,000만원 | 11,409만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.79㎡ | 12 | 29억 6,000만원 | 11,540만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.79㎡ | 28 | 29억원 | 11,306만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 35.24㎡ | 12 | 13억 9,500만원 | 13,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.79㎡ | 4 | 28억 8,000만원 | 11,229만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 144.77㎡ | 3 | 35억 6,000만원 | 8,129만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.90㎡ | 32 | 28억원 | 10,902만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 144.77㎡ | 20 | 35억 8,500만원 | 8,186만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.79㎡ | 14 | 28억 5,000만원 | 11,112만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 144.77㎡ | 28 | 36억 4,000만원 | 8,312만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.95㎡ | 16 | 26억 6,000만원 | 14,668만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 35.24㎡ | 11 | 14억 1,500만원 | 13,274만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.90㎡ | 10 | 28억 4,500만원 | 11,078만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 121.63㎡ | 9 | 35억원 | 9,513만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 35.24㎡ | 3 | 13억 8,000만원 | 12,945만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.86㎡ | 13 | 26억원 | 14,359만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.79㎡ | 13 | 28억 7,000만원 | 11,190만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.90㎡ | 5 | 28억원 | 10,902만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.90㎡ | 21 | 28억 2,000만원 | 10,980만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 144.77㎡ | 25 | 33억 5,000만원 | 7,650만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.79㎡ | 14 | 28억 5,000만원 | 11,112만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.79㎡ | 17 | 30억 6,000만원 | 11,930만원 | 직거래 |
| 2026.05.09 | 84.90㎡ | 21 | 27억 5,000만원 | 10,708만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.79㎡ | 4 | 27억 5,000만원 | 10,722만원 | 중개거래 |
전세 거래 585건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.90㎡ | 1 | 9억 3,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.16 | 84.79㎡ | 1 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.16 | 84.90㎡ | 30 | 11억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 84.90㎡ | 27 | 12억원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 59.86㎡ | 17 | 11억원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 35.24㎡ | 12 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 59.95㎡ | 18 | 11억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 35.24㎡ | 17 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 84.90㎡ | 16 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 59.95㎡ | 17 | 11억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 84.79㎡ | 29 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.90㎡ | 9 | 11억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 121.63㎡ | 7 | 14억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 84.79㎡ | 21 | 11억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 84.79㎡ | 5 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 84.90㎡ | 21 | 13억원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 59.95㎡ | 24 | 9억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 84.79㎡ | 20 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.09.28 | 35.24㎡ | 5 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.28 | 84.79㎡ | 21 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 84.90㎡ | 26 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 144.77㎡ | 10 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 84.90㎡ | 24 | 12억원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 84.79㎡ | 9 | 12억원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 121.63㎡ | 4 | 15억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 84.90㎡ | 22 | 12억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 84.79㎡ | 17 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 84.79㎡ | 27 | 9억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 59.64㎡ | 21 | 11억원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.90㎡ | 16 | 12억원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 59.86㎡ | 7 | 11억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 84.97㎡ | 9 | 10억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 84.79㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.13 | 84.90㎡ | 30 | 10억 8,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.90㎡ | 36 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 59.95㎡ | 22 | 9억 3,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 84.79㎡ | 16 | 10억 2,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 84.79㎡ | 25 | 10억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 84.90㎡ | 1 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 59.95㎡ | 11 | 8억 9,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
신천동 다른 단지
자주 묻는 질문
파크리오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.79㎡ 29층 29억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 164건의 중간값은 28억 5,000만원이에요.
파크리오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 585건의 중간값은 10억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.