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송파구 신천동 아파트 시세
서울 송파구 신천동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 311건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값29억원311건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값11,501만원㎡당 3,479만원
아파트 전세 중간값10억 2,900만원전세 349건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)33.9%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 파크리오2008년 | 35~144㎡ | 29억 3,000만원 2026.10.05 · 84㎡ 29층 | 28억 5,000만원 | 164건 | 11억원 216건 |
| 장미11979년 | 71~182㎡ | 34억 7,500만원 2026.08.29 · 82㎡ 13층 | 31억 4,000만원 | 38건 | 7억 5,000만원 51건 |
| 장미21979년 | 71·82·99·120㎡ | 32억 7,000만원 2026.08.11 · 82㎡ 12층 | 31억 6,000만원 | 33건 | 7억 5,000만원 31건 |
| 한신잠실코아1988년 | 31~64㎡ | 17억 5,000만원 2026.09.02 · 52㎡ 4층 | 14억 1,750만원 | 24건 | 5억원 17건 |
| 롯데캐슬골드2005년 | 148~244㎡ | 32억 5,000만원 2026.07.15 · 148㎡ 14층 | 32억원 | 11건 | 16억 5,000만원 8건 |
| 잠실르엘2025년 | 59·74㎡ | 35억 6,300만원 2026.02.27 · 59㎡ 15층 | 34억 9,217만원 | 10건 | — |
| 잠실푸르지오월드마크2013년 | 84~124㎡ | 28억원 2026.08.28 · 123㎡ 10층 | 23억 2,250만원 | 8건 | 13억 5,600만원 4건 |
| 잠실아이스페이스2001년 | 67·71·76·84㎡ | 13억 7,500만원 2026.04.06 · 84㎡ 17층 | 13억 2,500만원 | 7건 | 8억 7,000만원 2건 |
| 더샵스타리버2006년 | 128·142·145·171㎡ | 23억 5,000만원 2026.02.14 · 145㎡ 22층 | 22억 4,000만원 | 6건 | 9억 2,000만원 1건 |
| 잠실더샵스타파크2008년 | 137·173·186·208㎡ | 34억 8,000만원 2026.09.03 · 208㎡ 30층 | 28억 3,000만원 | 5건 | 17억 8,500만원 4건 |
| 장미31984년 | 134㎡ | 40억 5,000만원 2026.07.15 · 134㎡ 12층 | 39억 2,500만원 | 2건 | 10억원 7건 |
| 한빛웰리스1996년 | 146·147·188·203㎡ | 23억 3,000만원 2026.06.01 · 188㎡ 15층 | 20억 9,000만원 | 2건 | 13억원 2건 |
| 잠실시그마타워1996년 | 201·208㎡ | 23억원 2025.11.28 · 201㎡ 16층 | 23억원 | 1건 | 10억원 1건 |
| 현대타워1996년 | 106·173㎡ | — | — | 0건 | 11억 5,000만원 5건 |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 파크리오 | 84.79㎡ | 29 | 29억 3,000만원 | 11,423만원 |
| 2026.09.30 | 파크리오 | 59.95㎡ | 9 | 27억원 | 14,888만원 |
| 2026.09.22 | 파크리오 | 59.95㎡ | 11 | 26억원 | 14,337만원 |
| 2026.09.21 | 파크리오 | 84.79㎡ | 28 | 29억원 | 11,306만원 |
| 2026.09.19 | 파크리오 | 84.90㎡ | 21 | 30억원 | 11,681만원 |
| 2026.09.18 | 파크리오 | 35.24㎡ | 11 | 14억 5,000만원 | 13,602만원 |
| 2026.09.16 | 파크리오 | 35.24㎡ | 17 | 14억원 | 13,133만원 |
| 2026.09.16 | 파크리오 | 59.64㎡ | 5 | 27억 7,500만원 | 15,382만원 |
| 2026.09.14 | 파크리오 | 35.24㎡ | 1 | 13억 9,500만원 | 13,086만원 |
| 2026.09.12 | 파크리오 | 84.97㎡ | 21 | 31억 5,000만원 | 12,255만원 |
| 2026.09.11 | 파크리오 | 144.77㎡ | 11 | 36억 5,000만원 | 8,335만원 |
| 2026.09.10 | 파크리오 | 35.24㎡ | 9 | 14억 6,700만원 | 13,762만원 |
| 2026.09.03 | 잠실더샵스타파크 | 208.28㎡ | 30 | 34억 8,000만원 | 5,523만원 |
| 2026.09.02 | 한신잠실코아 | 52.51㎡ | 4 | 17억 5,000만원 | 11,017만원 |
| 2026.08.29 | 장미1 | 82.45㎡ | 13 | 34억 7,500만원 | 13,933만원 |
| 2026.08.28 | 잠실푸르지오월드마크 | 123.27㎡ | 10 | 28억원 | 7,509만원 |
| 2026.08.28 | 파크리오 | 84.79㎡ | 9 | 29억 5,000만원 | 11,501만원 |
| 2026.08.20 | 파크리오 | 59.95㎡ | 28 | 28억원 | 15,440만원 |
| 2026.08.19 | 장미1 | 71.20㎡ | 4 | 30억 5,000만원 | 14,161만원 |
| 2026.08.12 | 장미1 | 71.20㎡ | 7 | 30억원 | 13,929만원 |
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송파구 다른 동
자주 묻는 질문
서울 송파구 신천동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 311건의 중간값은 29억원, 평당 11,501만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 파크리오(164건)이에요.
서울 송파구 신천동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 349건의 중간값은 10억 2,900만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 33.9%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.