내 집·땅 점검 · 셈벗
벽산비치 실거래가
부산 영도구 동삼동 510-27번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 0건감정평가 아님
최근 매매1억 9,700만원2026.09.19 · 전용 85.87㎡ 13층
매매 중간값2억 4,600만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값—0건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 85㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 26평 | 6건 | 1억 9,700만원 2026.09.19 · 13층 | 2억 850만원 | 1억 9,000만원~2억 4,500만원 | — | — |
| 118㎡ 약 36평 | 6건 | 2억 7,000만원 2026.07.03 · 7층 | 2억 5,350만원 | 2억 3,500만원~2억 7,500만원 | — | — |
| 140㎡ 약 42평 | 4건 | 3억 300만원 2026.05.22 · 7층 | 3억 1,150만원 | 2억 9,000만원~3억 3,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 85㎡ 매매 중간값 2억 850만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 85.87㎡ | 13 | 1억 9,700만원 | 758만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 85.87㎡ | 8 | 2억 4,500만원 | 943만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 118.11㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 756만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 140.53㎡ | 7 | 3억 300만원 | 713만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 85.87㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 924만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 85.87㎡ | 15 | 1억 9,500만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 118.11㎡ | 10 | 2억 4,400만원 | 683만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 118.11㎡ | 12 | 2억 4,700만원 | 691만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 118.11㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 140.53㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 776만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 118.11㎡ | 15 | 2억 3,500만원 | 658만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 85.87㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 847만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 140.53㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 753만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 118.11㎡ | 14 | 2억 7,500만원 | 770만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 85.87㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 731만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 140.53㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 682만원 | 중개거래 |
동삼동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산비치 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 85.87㎡ 13층 1억 9,700만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 2억 4,600만원이에요.
벽산비치 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 신고된 전세 거래가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.